2025商业店铺租赁合同标准范本

2025商业店铺租赁合同标准范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于省市区路号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为平方米，具体位置和范围见附件一。1.2租赁商铺的用途为（具体经营类型），乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方在接到乙方通知后日内予以回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：年租金为人民币元（￥）。每月租金为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每个支付周期开始前日内将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（￥），作为履行本合同的担保。4.2押金支付时间：乙方应在本合同签订之日起日内支付押金。4.3押金退还：租赁期限届满，乙方结清所有应付款项并归还租赁商铺后，甲方应在日内无息退还押金。4.4押金扣除：如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应款项用于赔偿损失，不足部分乙方仍需支付。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项。甲方有权监督乙方合理使用租赁商铺，确保商铺安全及合法经营。5.2甲方义务：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付租赁商铺，并保证商铺及附属设施设备处于可正常使用状态。甲方应协助乙方办理相关经营手续（如需要），费用由乙方承担。乙方的权利与义务5.3乙方权利：乙方有权在租赁期限内依法使用租赁商铺开展经营活动。乙方有权要求甲方提供必要的协助和便利。5.4乙方义务：乙方应按时支付租金、押金及其他应付款项。乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改动商铺结构或设施设备，如需装修或改造，需事先书面通知甲方并经甲方同意。乙方应遵守相关法律法规及租赁商铺所在区域的管理规定，不得从事违法经营活动。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方负责支付租赁商铺的水费、电费、燃气费、通信费等由乙方使用产生的费用。6.2乙方应于每月日前向甲方或相关单位缴纳上述费用，逾期缴纳的，按相关单位规定支付违约金。6.3租赁商铺的物业管理费为人民币元/月，由（甲方/乙方）承担。第七条维修与保养7.1租赁期间，租赁商铺的正常使用范围内的维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2因甲方提供的租赁商铺或设施设备存在质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内修复，修复期间免收租金。7.3如因乙方使用不当造成租赁商铺或设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第八条装修与改造8.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，需事先书面通知甲方并提供设计图纸，经甲方书面同意后方可进行。8.2装修或改造不得改变商铺主体结构，不得影响相邻商铺的正常使用。8.3租赁期限届满或合同提前解除，乙方不得拆除其装修或改造部分，归甲方所有。第九条转租与转借9.1乙方不得擅自将租赁商铺转租、转借给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。9.2甲方转让租赁商铺所有权时，应提前日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。第十条合同的解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁商铺用途；乙方利用租赁商铺从事违法经营活动。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按约定交付租赁商铺；甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用。10.4合同解除后，乙方应在日内将租赁商铺退还甲方，并结清所有应付款项。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（￥），并赔偿造成的损失。11.2因违约方原因导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失等。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并提供相关证明。12.2不可抗力事件解除后，双方应协商确定是否继续履行合同。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。14.3附件：附件一：租赁商铺平面图附件二：租赁商铺现状确认书附件三：甲方交付租赁商铺时的附属设施清单甲方（盖章）：法定代表人/授