出租经营合同样本

出租经营合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方进行经营使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为__________，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方应妥善使用租赁物，保持其完好状态。

4.2租赁期间，租赁物的维修、保养费用由乙方承担。

4.3因乙方使用不当或故意损坏租赁物所造成的损失，由乙方负责赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍；

（2）擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状确认书

3.租赁物维修保养记录

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）及第三方服务提供方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方进行经营使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为__________，乙方不得擅自改变租赁物用途。

1.3丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方的服务及费用

4.1丙方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务。

4.2丙方的服务费用包括但不限于物业管理费、设施维护费、安全保障费等，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有对租赁物的所有权和使用权，乙方未经甲方同意不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。

5.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，维护租赁物的正常使用。

5.3甲方有权要求乙方提供经营许可证等相关证件，并有权要求乙方对经营活动中可能产生的风险承担责任。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照合同约定，按时支付租金及丙方的服务费用。

6.2乙方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规定，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应保证租赁物的安全使用，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金或服务费用的__________倍。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的__________倍。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，提高租赁物的使用效率，降低甲方的管理成本，同时保障乙方的经营权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的合法使用，维护甲方权益，并通过合同约定，使乙方在经营过程中承担相应的责任，降低经营风险。本合同的签订，有助于三方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

承租方（以下简称“乙方”）与出租方（以下简称“甲方”）及第三方服务提供方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于__________的房屋进行经营使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物用途为__________，乙方在合同约定的范围内有权使用租赁物。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，且甲方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方的服务及费用

4.1丙方应按照合同约定，为乙方提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等服务。

4.2丙方的服务费用包括但不限于物业管理费、设施维护费、安全保障费等，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有租赁物的使用权和收益权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、舒适和符合经营需求。

5.3乙方有权要求丙方提供高效、专业的服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照合同约定，提供符合乙方经营需求的租赁物，并保证租赁物的质量。

6.2甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金，不得干涉乙方的正常经营活动。

6.3甲方应协助乙方解决租赁物使用过程中遇到的问题，如设施损坏等。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方经营活动的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

七、丙方的责任与义务

7.3丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务费用总额的__________倍。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方的经营权益得到充分保障，乙方作为承租方，对租赁物的使用和收益具有决定