深圳房屋租赁协议书

深圳房屋租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于深圳市______区______街道______号______栋______单元______室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满前______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按实际使用量支付，收费标准为______元/立方米。电费：按实际使用量支付，收费标准为______元/度。燃气费：按实际使用量支付，收费标准为______元/立方米。物业管理费：每月______元，由乙方支付给物业管理公司。其他费用：如因乙方使用该房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.支付方式：乙方应在收到相关费用账单后的______日内支付上述费用。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施：不得擅自改变房屋结构和用途；不得损坏房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿；未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人；应按时支付租金及其他费用；应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。六、维修责任1.甲方应承担该房屋及其附属设施的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外：甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责该房屋内的设施设备的日常维护和保养：如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方；在甲方维修期间，应积极配合甲方进行维修工作。七、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金和其他费用。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修责任，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。如甲方提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关事宜。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同：违约方应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________