租领宾馆合同协议

租领宾馆合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆一处，乙方有意租赁该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁宾馆的位置：本合同所涉租赁宾馆位于[详细地址]，该宾馆所在建筑物共[x]层，租赁楼层为第[x]层至第[x]层，建筑面积共计[x]平方米。2.宾馆设施设备：甲方应确保租赁宾馆现有设施设备（包括但不限于客房内的床、桌椅、空调、电视、卫生间设施，公共区域的电梯、消防设备、监控设备等）处于正常可使用状态，并在交付时向乙方提供设施设备清单。乙方有权在租赁期内正常使用上述设施设备，甲方应负责对设施设备进行定期维护、保养和维修，以保障乙方的正常经营使用。若因设施设备故障影响乙方经营，甲方应及时维修，如因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.宾馆配套服务：甲方应向乙方提供与宾馆经营相关的配套服务，包括但不限于宾馆的清洁服务、安全保卫服务、热水供应服务、网络服务等。清洁服务应达到行业标准，确保宾馆公共区域和客房内干净整洁；安全保卫服务应保障宾馆内人员和财产安全，24小时值班巡逻；热水供应应稳定充足，满足乙方及宾客需求；网络服务应保证网络畅通，满足基本经营需要。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请应优先得到满足。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供正式发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照合同约定完成各项义务，在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如有）后，将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁宾馆的设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期内，若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁宾馆具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用租赁宾馆进行经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁宾馆，并保证交付时宾馆设施设备处于正常可使用状态。负责租赁宾馆的主体结构及共用部分的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与宾馆经营相关的手续，如消防验收、卫生许可证办理等，相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定自主经营租赁宾馆。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障乙方正常使用租赁宾馆。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。合理使用租赁宾馆及设施设备，不得擅自改变宾馆的结构、用途及设施设备的原状。如需对宾馆进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁宾馆恢复原状（甲方同意保留的除外）。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营租赁宾馆，不得从事违法违规活动。负责租赁宾馆内乙方自用部分的设施设备的日常维修、保养，但因甲方原因造成的损坏除外。承担租赁宾馆经营过程中的水、电、燃气、通讯、物业等各项费用。在租赁期内，做好宾馆的安全防范工作，确保宾客及员工的人身和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付租赁宾馆或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变宾馆用途或结构、从事违法违规经营活动等，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，违约方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，