小院施工协议书范本

小院施工协议书范本甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处小院，欲对其进行施工改造，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小院的施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工范围1.小院整体规划设计，包括但不限于拆除原有部分建筑及设施（如有）、新建围墙、搭建阳光房、铺设小院地面、绿化种植区域规划及施工等。2.水电改造工程，包括但不限于室内外水电线路铺设、安装灯具及插座等相关设备。3.装饰装修工程，包括但不限于墙面地面装饰、门窗更换及安装、天花板吊顶等。（二）施工标准1.围墙建设应符合国家建筑施工安全标准及当地相关规定，高度、厚度及稳固性应达到安全要求，墙面平整光滑，无裂缝、倾斜等质量问题。2.阳光房搭建需采用符合质量标准的材料，确保结构安全，密封性能良好，能够有效抵御风雨及阳光照射，外观应与小院整体风格相协调。3.小院地面铺设应根据甲方选定的材料进行施工，确保地面平整、牢固，无空鼓、起砂等现象，排水坡度符合设计要求，排水畅通。4.水电改造工程应严格按照国家电气安装及给排水相关规范进行施工，电线电缆规格应符合安全标准，水管无渗漏，灯具及插座安装位置准确、牢固，通电正常。5.装饰装修工程应选用环保、质量合格的材料，墙面地面装饰应平整、美观，颜色均匀一致，门窗开启灵活，关闭严密，无卡顿、缝隙过大等问题，天花板吊顶安装牢固，造型符合设计要求。（三）施工材料及设备1.乙方应按照设计要求及施工标准选用合格的施工材料及设备，材料及设备的品牌、规格、型号等需经甲方书面确认。2.所有材料及设备应具备质量合格证明文件，并在施工过程中妥善保管，防止损坏、丢失。对于进入施工现场的材料及设备，甲方有权进行检查和监督。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对施工过程进行监督，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准进行施工。有权审查乙方提交的施工方案、施工进度计划、材料及设备清单等文件，并提出修改意见。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题、安全隐患或未按照协议约定施工的情况，有权要求乙方立即整改，直至达到要求为止。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于小院的原始建筑图纸、土地使用证明等，确保资料真实、准确、完整。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。负责协调施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行，如因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致施工变更或延误的，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照本协议约定的施工范围、施工标准及施工期限进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工方案、施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的方案和计划组织施工，合理安排施工人员和施工设备，确保施工进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。妥善保管甲方提供的施工资料，不得泄露给第三方。在工程竣工验收合格后，按照甲方要求及时移交相关资料。对施工过程中出现的质量问题负责免费维修和整改，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商确定，本次小院施工工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定施工范围内所有工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程款总额的[x]%作为质量保证金，在质保期满后如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员及设备的进场、施工场地的清理等。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照施工进度计划合理安排施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整的，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.设计变更或工程量增加。2.不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。3.甲方未按照协议约定提供施工条件或支付工程款。4.其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。五、质量验收（一）验收标准本工程的质量验收应按照本协议约定的施工标准及国家相关质量验收规范进行。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方将工程交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，整改期限不计入工期。（三）质保期本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应按照本协议约定承担质量保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工条件，导致施工受阻或延误的，应承担相应的责任，给予乙方合理的工期顺延和费用补偿。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需要重新施工或增加费用的，应与乙方协商确定增加的费用及工期，并及时支付给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的施工范围、施工标准、施工期限进行施工，或施工质量不符合要求的，应负责免费整改，直至达到要求为止。如因乙方原因导致工程延误或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任及费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.质保期内，若乙方未按照协议约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方违约导致本协议无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。一方如需向另一方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）按照上述地址发送。如因地址变更未及时通知对方导致通知无法送达的，由变