场区租赁安全协议书

场区租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场区详细地址]的场区（以下简称"该场区"），乙方有意租赁该场区用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场区租赁事宜达成如下安全协议：一、租赁场区基本情况1.场区位置：该场区位于[具体地理位置]，其四至为东至[相邻地点或边界描述]，南至[相邻地点或边界描述]，西至[相邻地点或边界描述]，北至[相邻地点或边界描述]。2.场区面积：场区占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。（如有具体建筑面积数据，请详细填写，如无则注明"具体建筑面积以实际测量为准"）3.场区设施：场地设施：包括但不限于平整的土地、围墙、大门等。建筑物设施：场内建筑物为[建筑结构及类型，如钢结构厂房、砖混结构仓库等]，内部配备有[列举主要内部设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]。附属设施：场区设有[附属设施名称，如停车场、装卸平台、排水系统等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场区。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对场区的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务应向乙方提供场区的相关产权证明文件或合法出租手续，确保乙方对场区的正常使用。按照本协议约定，对场区的基础设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与场区租赁相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用场区。在租赁期间，有权根据实际经营需要对场区进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场区的主体结构和安全设施。装修和改造方案应符合相关法律法规及安全规范要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应自行拆除装修和改造部分，恢复场区原状。在租赁期间，如遇场区基础设施出现故障影响正常使用的，有权要求甲方及时进行维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用场区及场内设施，不得擅自改变场区用途，不得将场区转租、转借他人。如需改变场区用途或转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责场区的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保场区的安全使用。在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家法律法规及相关安全规范要求，对场区进行消防安全管理，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定火灾应急预案。对场区的水电等能源进行合理使用，不得浪费。如需增容或改装水电设施，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。在租赁期满或协议解除后，应如期交还场区，并保证场区及设施完好无损。如造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、安全责任1.乙方安全管理责任乙方应建立健全安全管理制度，明确安全管理责任，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。乙方应按照国家相关法律法规及安全标准，对场区的设备、设施进行定期检查、维护和保养，确保其安全运行。如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改，并将整改情况书面报告甲方。乙方在使用场区期间，应确保场区的安全通道畅通无阻，严禁在安全通道内堆放物品。乙方应根据场区的实际情况，配备必要的消防器材和应急救援设备，并定期进行检查和维护，确保其性能良好。乙方在进行生产经营活动时，应遵守国家有关安全生产的法律法规，严禁违规操作。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.甲方安全协助责任甲方应向乙方提供场区的安全资料，包括但不限于场区的布局图、消防设施分布图、安全管理制度等。甲方应协助乙方做好场区的安全管理工作，定期对场区进行安全检查，对发现的安全问题及时通知乙方进行整改。在租赁期间，如遇政府部门对场区进行安全检查或整改要求，甲方应积极配合乙方，并提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场区相关产权证明文件或合法出租手续，导致乙方无法正常使用场区的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定对场区基础设施进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用场区或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场区用途、转租或转借场区，甲方有权解除本协议，收回场区，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对场区进行安全管理，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定如期交还场区或交还的场区及设施不符合本协议约定的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、保险1.乙方自行投保：乙方应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障其在租赁期间的财产和人员安全。保险费用由乙方自行承担。2.保险通知义务：乙方应在购买保险后[x]日内将保险单复印件提交给甲方备案。如乙方未购买相关保险或未按照本协议约定履行保险通知义务，由此产生的一切后果由乙方自行承担。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：