拆建装修合同协议

拆建装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[具体地址]的房屋进行拆建装修，特委托乙方承担相关工作。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆建工程1.拆除范围：包括但不限于室内非承重墙拆除、原有门窗拆除、室内地面及墙面瓷砖拆除、天花板吊顶拆除等，但不包括房屋主体结构的拆除。具体拆除内容以双方现场确认的范围为准。2.拆除要求：乙方应采用安全、环保、规范的拆除作业方式，避免对周边环境及相邻房屋造成损坏。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，并按照当地相关规定进行妥善处置。3.新建工程：根据甲方要求及设计方案，对拆除后的部分空间进行新建施工。新建工程包括但不限于新建隔断墙、室内小型结构改造等。新建工程应符合国家及地方建筑工程质量标准和安全规范，确保工程质量。（二）装修工程1.装修风格：[具体装修风格，如现代简约风格、欧式风格等]2.装修内容：室内墙面：采用[墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]进行装饰，颜色为[具体颜色]。室内地面：铺设[地面装饰材料，如木地板、瓷砖等]，材质要求为[具体材质标准]。天花板吊顶：设计并安装[吊顶类型，如集成吊顶、石膏板吊顶等]，造型为[具体造型描述]。门窗安装：安装[门窗类型，如断桥铝门窗、实木门等]，规格为[具体尺寸]，颜色与整体装修风格相匹配。水电改造：根据甲方需求，对室内水电线路进行全面改造，确保水电线路安全、合理、规范。水电材料应选用符合国家标准的产品。厨房装修：打造整体橱柜，材质为[橱柜材质]，颜色为[具体颜色]，配备水槽、炉灶等厨房电器设备，品牌及型号为[具体品牌和型号]。卫生间装修：安装马桶、淋浴设施、洗手盆等卫生间洁具，品牌及型号为[具体品牌和型号]。卫生间墙面和地面防水处理应达到国家规定标准，防止渗漏。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据实际情况对装修方案进行调整，但应提前通知乙方，并承担因调整方案可能增加的费用。2.义务：向乙方提供房屋原始结构图纸及相关资料，协助乙方了解房屋情况，以便制定合理的拆建装修方案。按照本协议约定及时支付工程款。负责协调与小区物业及相邻业主的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷的，由甲方承担相应责任。在乙方施工过程中，甲方应配合乙方做好施工场地的交接工作，腾空施工场地内的物品。如需甲方保留部分物品，应提前告知乙方，并自行负责该部分物品的保管及安全。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款。根据甲方提供的资料和要求，自主安排施工人员和施工进度，但应确保工程质量和施工安全。2.义务：按照国家及地方相关标准、规范以及本协议约定的装修风格和内容进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程竣工后，乙方应提供质量保证期，在质量保证期内对因施工质量问题出现的瑕疵负责免费维修或更换。制定详细的施工计划和施工方案，经甲方确认后严格按照计划和方案施工。施工过程中如需变更施工计划或方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，做到工完场清。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边环境造成污染。施工过程中如发现房屋存在质量问题或其他影响施工的情况，应及时通知甲方，并协助甲方共同解决。工程竣工后，乙方应向甲方提供工程竣工报告及相关资料，并配合甲方进行工程验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。三、工程款支付方式（一）工程款总额本拆建装修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付阶段及比例1.合同签订后：甲方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始安排施工。2.拆建工程完成并经甲方验收合格后：甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]并经甲方确认后：甲方支付工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修工程全部完成并经甲方验收合格后：甲方支付至工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质量保证期满后：如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工程工期（一）开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在收到甲方预付款后[x]个工作日内安排施工人员进场施工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期可相应顺延：1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的；2.因甲方变更设计方案或增加施工内容导致工程量增加的；3.因甲方未按照本协议约定及时支付工程款导致乙方停工的；4.因与本工程相关的其他非乙方原因导致的延误。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自变更装修方案或增加施工内容，导致乙方需重新调整施工计划和增加工程量的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。3.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方施工受阻或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，或工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方在甲方指定的合理期限内仍未完成返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如