贝壳定金合同协议

贝壳定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），并已向甲方支付定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。该房产附带车库/车位[具体情况，如是否有独立车库、车位数量、位置等]，装修情况为[毛坯/精装修/简装等具体描述]。2.配套设施该房产所在小区配套设施完善，包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、健身设施、停车位等]。3.产权状况甲方保证对该房产拥有完全合法的所有权，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。该房产未设立任何居住权。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵或权利负担，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况等。保证该房产不存在任何可能影响乙方正常使用或取得产权的纠纷或瑕疵。积极配合乙方办理该房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助签署合同、办理产权过户等。在本协议约定的期限内，不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。对该房产的相关情况进行了解、查看，甲方应予以配合。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求甲方按照约定协助办理房产交易手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。对甲方提供的该房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及相关义务。如乙方因自身原因未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同或未能履行相关义务，无权要求甲方返还定金。三、定金支付与处理1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金人民币[x]元以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________2.定金处理若乙方在本协议约定的期限内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关义务，定金抵作购房款的一部分。若因甲方原因导致本协议无法履行，例如甲方擅自将该房产另行出售给第三方、该房产存在产权纠纷无法解决等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因乙方原因导致本协议无法履行，例如乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同或未能履行合同约定的其他义务，乙方无权要求甲方返还定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产交易相关手续，导致交易延误或无法完成的，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或未按照约定的时间、方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同或未能履行合同约定的其他义务，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照本协议约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议