酒店餐饮出租协议书

酒店餐饮出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有酒店餐饮相关场地及设施，乙方有意承租该场地用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[酒店具体地址]的酒店餐饮区域出租给乙方使用，该区域建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。该场地包括但不限于餐厅大厅、包房、厨房、储物间、卫生间等相关配套区域。2.设施设备甲方提供现有场地内的设施设备供乙方使用，包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜等）、空调设备、照明设备、音响设备等，具体设施设备清单详见本协议附件一。3.服务内容甲方应按照本协议约定，为乙方提供场地及设施设备的租赁服务，并在租赁期间内协助乙方处理与酒店其他部门的协调事宜，确保乙方餐饮经营活动的顺利进行。乙方应按照本协议约定，合法、合规经营餐饮业务，为顾客提供优质的餐饮服务。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及本协议履行情况，每[x]年/月/日进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的情况，有权要求乙方限期整改或解除本协议。有权在租赁场地内设置合理的标识、指示牌等，以便于酒店整体管理。2.义务保证租赁场地及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营使用条件，并在租赁期间内负责对场地及设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的损失。负责协调酒店其他部门与乙方的关系，为乙方经营活动提供必要的协助和支持，包括但不限于提供水、电、燃气等基本能源供应（费用由乙方按照实际用量另行支付），确保乙方经营活动的顺利进行。在租赁期间内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的场地干扰乙方正常经营活动，但因紧急情况或法律法规规定的情形除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用租赁场地及设施设备，开展餐饮经营活动。有权根据经营需要对租赁场地进行合理装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场地及设施设备的主体结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将场地恢复原状。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行或不当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及水、电、燃气等能源费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。合法、合规经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，接受相关部门的监督检查。如因乙方经营原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责租赁场地及设施设备的日常维护和保养，如发现场地及设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或故意造成的场地及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自将租赁场地及设施设备转租、转借他人，不得擅自改变场地用途或从事与餐饮经营无关的活动。如乙方违反本规定，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。遵守酒店的各项规章制度，服从酒店的统一管理。如因乙方原因给酒店或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议约定如期交还租赁场地及设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方未按时交还或交还的场地及设施设备不符合要求的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，所产生的费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务或不当履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自转租、转借场地，或擅自改变场地用途等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（设施设备清单）为本协议的组成部