房产全案合同协议

房产全案合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房产相关事务需要委托乙方提供全案服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产全案服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）房产基本信息1.房产地址：__________________2.房产面积：__________________平方米（以产权登记面积为准）3.房产用途：__________________4.房产产权状况：[详细描述产权是否清晰，有无抵押、查封等权利受限情况]（二）服务具体内容1.房产市场调研对目标房产所在区域的房地产市场进行全面调研，包括但不限于周边房价走势、同类房产交易情况、区域发展规划等。分析目标房产的市场定位和价值，为甲方提供专业的市场参考意见。2.房产营销策略制定根据市场调研结果，结合目标房产的特点，制定个性化的营销方案，包括但不限于线上线下推广策略、客户定位与拓展计划等。协助甲方确定房产的合理售价或出租价格，并制定价格调整策略。3.房产销售代理负责通过各种渠道寻找潜在买家或租客，组织看房活动，安排与意向客户的洽谈和沟通。协助甲方与客户签订房产买卖合同或租赁合同，确保交易过程合法合规，并及时跟进合同的履行情况。4.房产租赁管理（如涉及）若房产为出租用途，负责筛选合格的租客，办理租赁手续，收取租金及押金等费用。定期对房产进行检查和维护，确保租客合理使用房产，及时处理租客提出的问题和纠纷。5.相关手续办理协助协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户、抵押登记、贷款手续等，提供必要的法律文件和咨询服务。协调与相关政府部门、中介机构等的关系，确保手续办理顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方服务进展情况，对乙方工作提出意见和建议。在合同履行过程中，有权根据实际情况要求乙方调整服务内容和方式，但应提前通知乙方并协商一致。对乙方提供的服务成果进行审核，如发现不符合约定或法律法规要求的，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供与房产相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房产产权证书、房屋现状照片、历史交易记录等。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看房时间、签署相关文件等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，自主开展服务工作，但应遵守本合同约定和相关职业道德规范。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、优质、高效的房产全案服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈工作中遇到的问题和解决方案。在服务过程中，如发现甲方提供的资料和信息存在虚假或重大遗漏，应及时通知甲方并要求更正。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币__________________元（大写__________________元整）。2.服务费用的构成包括但不限于市场调研费用、营销策划费用、销售代理佣金（如有）、手续办理费用等乙方为提供本合同约定服务所发生的全部费用。（二）支付方式1.本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币__________________元（大写__________________元整）。2.在乙方完成房产销售代理服务，协助甲方与客户签订正式买卖合同且合同生效后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。3.在房产交易手续全部办理完毕后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币__________________元（大写__________________元整）。（三）费用调整1.如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致乙方服务成本大幅增加，乙方有权在合理范围内调整服务费用，但应提前通知甲方并协商一致。2.如甲方要求乙方增加服务内容或变更服务标准，导致服务费用增加的，甲方应按照乙方要求另行支付相应费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时解除本合同。2.若甲方提供的资料和信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自终止合同或另行委托第三方提供相同或类似服务的，甲方应向乙方支付本合同约定服务费用的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定服务费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自终止合同或未按照合同约定履行义务，乙方应向甲方返还已收取的服务费用，并按照本合同约定服务费用的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同履行或解除合同。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲