委托房租合同协议

委托房租合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方代为出租管理该房屋，乙方具备相关房屋租赁管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托房租合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。3.房屋配套设施：房屋内现有配套设施包括但不限于[列举房屋内包含的主要设施设备，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权办理该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本协议约定的条款和条件，以合理、谨慎的方式履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及租金收取情况。有权对乙方的委托行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等复印件。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权独立处理房屋出租相关事务。2.义务积极寻找合适的租户，按照市场行情合理确定租金价格，确保甲方房屋能够顺利出租。严格审查租户的身份信息、信用状况等，签订租赁合同前应将租户相关信息告知甲方，经甲方同意后方可签订租赁合同。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。按照租赁合同约定及时收取租金及押金，并在收到租金及押金后的[x]个工作日内转交给甲方。如因乙方原因导致租金及押金未能按时收取或转交的，乙方应承担相应的赔偿责任。定期对房屋进行检查，确保房屋及配套设施设备处于良好状态。如发现问题应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。在租赁期间，如遇租户提出合理的维修、保养等要求，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的意见进行处理。处理租赁期间的各类纠纷，如因乙方处理不当给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。五、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[x]元。租金价格如有调整，乙方应提前[x]天通知甲方。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。租户应按照租赁合同约定的时间将租金支付至乙方指定的账户，乙方在收到租金后的[x]个工作日内转交给甲方。六、押金1.租户应向乙方支付房屋押金人民币[x]元。押金在租赁期满且租户无违约行为的情况下，由乙方在[退还押金的具体时间规定]内无息退还给租户。2.如租户在租赁期间出现违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金，并将扣除后的押金余额退还给甲方。七、费用承担1.乙方在处理房屋出租事务过程中产生的费用，如房屋中介费、房屋维修费用等，由[费用承担方，可根据实际情况约定]承担。2.甲方应承担的费用包括但不限于房屋产权登记费、税费等与房屋产权相关的费用。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或隐瞒房屋存在的问题，导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议委托期限内预期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，如未按时收取租金、未妥善保管房屋资料、未及时处理租赁纠纷等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议委托期限内预期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若租户未按照租赁合同约定支付租金或出现其他违约行为，乙方应负责督促租户履行合同义务。如因乙方督促不力导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法