购房合同分期协议

购房合同分期协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋并分期支付购房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，已取得[房屋产权证书号或相关证明文件]。2.配套设施该房屋附带以下配套设施：[详细列举配套设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。甲方应确保上述配套设施的正常使用，并在交房时向乙方提供相关设施的使用说明和维护注意事项。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方分期支付的购房款。在乙方未按照协议约定支付购房款时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该房屋及其附属设施，并提供相关的产权证明文件和房屋质量合格证明。在房屋交付前，负责办理该房屋的相关手续，包括但不限于房屋产权登记、备案等，并承担相应的费用。对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保在交付时房屋及其附属设施处于正常使用状态。在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和支持，并承担因甲方原因导致的过户费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的时间和方式分期支付购房款，并在支付全部购房款后取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自己的合法权益。在房屋交付后，对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规和本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，不得逾期支付。如因乙方原因逾期支付，应按照本协议约定向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付手续，在接到甲方交付通知后，按时前往指定地点办理交付手续，并签署相关文件。在房屋交付后，按照法律法规和本协议的约定使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其他业主的合法权益。在办理房屋产权过户手续时，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、分期支付购房款的约定1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.分期支付方式第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整），作为定金。第二期：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。第三期：乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。......第[x]期：乙方应在房屋交付前______日内，向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。3.支付方式乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到乙方每一期购房款后，向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付完第[x1]期购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋产权证明文件等相关资料。房屋及其附属设施应符合本协议约定的标准，且处于正常使用状态。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件。双方验收合格后，应签署房屋交接单，确认房屋已交付。房屋交接单应包括房屋基本情况、配套设施情况、交付时间等内容。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在办理房屋产权过户手续时，因自身原因未能按时提供相关资料或配合甲方办理手续，导致过户延误的，乙方应承担由此产生的一切费用和损失，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋产权过户手续的义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担由此产生的一切费用和损失，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_____