管理用房转让协议书

管理用房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定管理用房一处，乙方有意受让该管理用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.管理用房位置该管理用房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体房号为[房号]。该房屋所在建筑物的基本情况为：建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]，房屋用途为管理用房。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板等的装修材料及状况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、消防设备等]。该管理用房目前处于[使用或闲置状态说明]状态，甲方保证所提供的房屋现状描述真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述的情况。3.相关权益情况该管理用房所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、划拨土地等]，土地使用年限至[具体年限]。该房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，甲方有权对该管理用房进行转让。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该管理用房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该管理用房及附属设施的所有权益，乙方不再另行支付其他任何费用（除本协议约定的费用外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金支付：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作转让款。首付款支付：在完成房屋产权过户手续前[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋及相关资料交付给乙方后[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的管理用房拥有合法的处分权，提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合办理手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护，保持房屋现状。但因乙方原因导致需要提前交付或对房屋进行特殊处理的除外。向乙方如实告知该管理用房的使用现状、周边环境、可能存在的瑕疵等情况。在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。在支付转让款后，有权获得该管理用房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如无异议，签署房屋交接确认书。自房屋交付之日起，承担该管理用房的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将该管理用房交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施与本协议约定一致，并签署房屋交接确认书。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋产权证书原件及复印件；与该管理用房相关的其他文件资料，如购房合同、维修基金缴纳凭证等（如有）；关于该管理用房的质量保修书（如有）。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决办理时间。2.办理产权过户手续过程中，如需要甲方或乙方提供额外资料或协助的，双方应积极配合，确保过户手续顺利完成。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如提供虚假产权信息、延迟协助办理过户手续、拒绝交付房屋或交付的房屋不符合约定等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息；按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理产权过户手续或拒绝接收房屋等，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协