购房无证合同协议

购房无证合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），但目前尚未取得相关产权证书，乙方基于对该房产的充分了解，愿意在甲方取得产权证书后购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋现状：该房产目前为[居住/空置/出租等状态]，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定该房产的使用及处分方式，但不得损害乙方利益。2.义务保证对该房产拥有合法权益，有权在取得产权证书后将其出售给乙方。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在本协议签订后至取得产权证书并完成房屋过户手续期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状，不得将该房产另行出售、抵押或赠与他人。积极协助乙方办理产权过户手续，在取得产权证书后[x]个工作日内，与乙方共同向房屋登记管理部门申请办理房屋过户登记，并提供办理过户所需的全部资料及配合乙方完成相关手续。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，有权对该房产进行合理的了解和查看。在甲方取得产权证书并符合本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定将该房产过户至乙方名下。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户所需的相关资料及配合甲方完成过户手续。在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自对该房产进行装修、改造或改变房屋现状。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：双方约定该房产的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方取得产权证书并完成房屋过户手续后，抵作购房款的一部分。若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方取得产权证书后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在取得产权证书并完成房屋过户手续后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，保持房屋现状与本协议签订时一致。同时，应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋钥匙等。3.交接手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间取得产权证书，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方在取得产权证书后，违反本协议约定将该房产另行出售、抵押或赠与他人，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照同期银行贷款利率支付利息；同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照同期银行贷款利率支付利息。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；若甲方未能在合理期限内完成整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项及按照同期银行贷款利率支付利息；同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的购房款项在扣除违约金后退还乙方。若乙方在房屋过户手续办理完毕前，擅自对该房产进行装修、改造或改变房屋现状，导致甲方无法按照本协议约定的条件交付房屋或影响房屋价值的，乙方应承担恢复原状的费用，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金；如无法恢复原状或恢复原状后仍不符合本协议约定的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为恢复原状而支付的合理费用（如装修拆除费用、修复费用等）。若乙方未能按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的购房款项在扣除违约金后退还乙方。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方