车库长租合同协议

车库长租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"），乙方有意长期租赁该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该车库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，车库类型为[具体车库类型，如普通车库、机械车库等]。2.车库内设施设备包括但不限于[列举车库内现有的设施设备，如照明系统、通风系统、排水系统等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，如有损坏应照价赔偿。3.该车库仅供乙方停放[车辆品牌及型号，如[具体品牌][具体型号]汽车一辆使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变车库用途或将车库转租给第三方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还车库。2.租赁期间届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应按照先支付后使用的原则，乙方应在签订本合同之日向甲方支付第一年租金，以后每年租金应在上一年租赁期限届满前[x]个月支付。2.乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。2.租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还车库之日起[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责车库主体结构及附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对车库进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车库。2.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因导致甲方产生的任何费用（包括但不限于水电费、物业费、违约金等），乙方应承担全部责任。3.乙方应合理使用车库及内部设施设备，不得擅自改变车库结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成车库或设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守车库所在小区的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。5.在租赁期间，乙方应妥善保管车库内的财物，如因乙方保管不善造成财物丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借或与他人共同使用。7.租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将车库腾空并交还甲方，且保证车库内设施设备完好无损。如乙方逾期交还车库，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照当年租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付解除合同违约金。3.若乙方擅自改变车库用途、转租、转借或与他人共同使用车库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付解除合同违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内将车库腾空并交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。4.若乙方损坏车库或内部设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补