拆除祖厝合同协议

拆除祖厝合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处祖厝，现甲方决定拆除该祖厝，并委托乙方负责实施拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.祖厝位置：位于[详细地址]，该祖厝占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.祖厝结构：[详细描述祖厝的结构，如砖混结构、砖木结构等]。3.祖厝现状：祖厝目前的状况为[描述祖厝的现有状况，如是否存在损坏、内部设施情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量要求完成祖厝拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供祖厝的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等，确保乙方对祖厝情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除过程中，配合乙方做好周边居民等相关方的协调工作，避免因协调问题影响拆除工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除工作中，根据实际情况采取合理的拆除措施，确保拆除工作安全、顺利进行。2.义务具备从事拆除工作所需的资质和能力，向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，制定详细的拆除方案，并经甲方书面认可。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。负责拆除工作所需的设备、工具及人员安排，确保拆除工作按时完成。在拆除过程中，自行承担设备、工具的购置、租赁及人员工资等费用。确保拆除工作安全进行，采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担法律责任等。在拆除过程中，注意保护环境，采取有效的防尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染。拆除产生的建筑垃圾应按照环保要求及时清理、运输至指定地点妥善处理。在拆除工作完成后，负责清理现场，确保拆除现场整洁，达到甲方要求。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的拆除工作转包给第三方。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商确定，甲方应向乙方支付的拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成祖厝主体拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除现场清理工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除时间1.乙方应在本合同签订后[x]日内开始拆除工作，并在[x]日内完成全部拆除工作（因不可抗力或甲方原因导致的延误除外）。2.如因甲方原因导致拆除工作延误，乙方应积极配合，拆除工作完成时间相应顺延，且甲方应承担乙方因延误产生的合理费用增加部分。3.如因乙方原因导致拆除工作不能按时完成，每逾期一日，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量要求及验收标准1.质量要求乙方应确保拆除工作符合国家相关法律法规及行业规范的要求，拆除彻底，不留安全隐患。拆除过程中应尽量减少对周边环境及相邻建筑物的影响。2.验收标准拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]个工作日内组织验收。验收标准包括但不限于祖厝已全部拆除、拆除现场清理干净、无建筑垃圾残留、周边环境未因拆除工作受到明显损害等。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，或未达到本合同约定的质量要求、安全要求、环保要求等，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此产生的全部费用。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付拆除费用的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法