无证房屋转让协议书

无证房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意受让该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就该无证房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及转让标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.房屋现状：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋内部情况为[描述房屋内部布局、装修情况等，如三室一厅一厨一卫，地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]。3.土地情况：该房屋占用的土地性质为[集体土地或国有划拨土地等具体性质]，土地面积为[x]平方米。土地来源为[如自建取得、继承取得等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该无证房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，双方不再因任何因素调整价格。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。对该房屋拥有合法处分权，有权转让该房屋给乙方。2.义务保证该房屋转让行为的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他影响房屋转让的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的现状、历史情况及存在的可能影响乙方权益的所有事项，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否面临拆迁、周边规划情况等。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等（因房屋无证，所能办理的手续以实际情况为准）。在房屋交付时，确保房屋及附属设施与本协议约定一致，并将房屋钥匙、相关物品等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方交付房屋，并在房屋符合约定条件时接收房屋。在支付全部转让款后，享有该房屋的占有、使用、收益等权益（因房屋无证，乙方应自行承担由此可能带来的风险）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在接收房屋后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该房屋，不得从事违法违规行为，不得擅自改变房屋结构及用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内的水、电、气等设施能够正常使用（如有）。交付时，房屋应保持清洁，无杂物堆积。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、现状等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因甲方整改导致房屋交付逾期的，按照前款约定承担违约责任。若甲方无法整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋转让的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、乙方为处理纠纷所支付的费用、乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________