房屋认购协议书买卖

房屋认购协议书买卖甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方愿意向甲方出售该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。如产权登记面积与暂测面积有差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规的规定进行处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修标准：[毛坯/精装修，如为精装修，详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[x]元，房屋总价款为人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方未履行本协议约定的义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含定金部分，扣除定金后，实际应支付的首付款金额为人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）。余款：甲方选择以下第[x]种付款方式支付余款：银行贷款：甲方应在签署本协议后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并提交全部贷款所需资料。乙方应协助甲方办理贷款相关手续。若甲方贷款申请获得银行批准，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户；若甲方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房余款。一次性付款：甲方应在[具体日期]前，将购房余款人民币[大写金额：x]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买乙方所售房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理购房手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。如实向乙方提供办理购房贷款或其他相关手续所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在签订正式的房屋买卖合同前，不得将本协议项下的房屋转让给他人。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的房屋买卖合同及办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修标准等。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将本协议项下的房屋另行出售给他人。协助甲方办理购房贷款手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于出具收入证明、协助办理房屋抵押登记等。在甲方按照本协议约定支付相关款项后，按照约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并及时为甲方办理房屋交付及产权登记手续。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：乙方应在[具体日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，乙方不承担违约责任。2.房屋交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。水、电、气等配套设施已接通并能正常使用（如有需要）。3.产权登记手续办理乙方应在房屋交付后[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳办理产权登记所需的税费。因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方不承担责任，但应协助甲方办理相关手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的房屋买卖合同或办理相关手续，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式的房屋买卖合同前，将本协议项下的房屋转让给他人，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的房屋交付条件交付房屋，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法整改至符合交付条件，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，将本协议项下的房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还定金给甲方，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、装修标准等。甲方（签