车库补充合同协议

车库补充合同协议甲方（车库所有权人/出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（车库受让方/使用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就车库事宜已达成相关协议，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本补充合同协议。一、标的物或服务具体描述1.车库位置及编号本合同所涉及的车库位于[具体地址]，车库编号为[x]号。该车库的具体位置以现场实际交付为准，双方应在交付时共同对车库的位置、边界等进行确认。2.车库面积车库建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终面积以产权登记面积为准。若产权登记面积与暂测面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起[x]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]向乙方支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于暂测面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于暂测面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。3.车库用途该车库仅作为停放机动车使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。乙方应按照法律法规及物业管理规定合理使用车库，不得在车库内从事违法违规活动，不得损坏车库及相关设施设备。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定向乙方收取车库转让款或使用费用。有权监督乙方对车库的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用车库，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在法律法规允许的范围内，有权对车库进行合理的维护、修缮和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。义务保证车库的合法性和完整性，确保车库不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因车库产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付车库。在交付车库前，应确保车库具备正常使用条件，包括但不限于水、电、通风、消防等设施设备正常运行。协助乙方办理车库相关的产权登记手续（如需要），提供必要的文件和资料，并承担因办理产权登记手续而产生的应由甲方承担的费用。负责车库所在区域的物业管理协调工作，确保乙方能够正常使用车库。但乙方应按照物业管理规定缴纳相关费用。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用车库，享有车库的使用权。在甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在法律法规允许的范围内，有权对车库进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并按照甲方要求提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，且不得损坏车库主体结构和影响其他业主的正常使用。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让款或使用费用。如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。按照本合同约定的用途使用车库，不得擅自改变车库用途。如因乙方擅自改变用途给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管车库及相关设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成车库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守车库所在区域的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。在使用车库过程中，如发现车库存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、车库交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将车库交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一天，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同总价款的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担，且乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.交付条件车库应具备以下交付条件：车库已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。车库内的水、电、通风、消防等设施设备能够正常运行，满足乙方正常使用需求。车库已清理干净，达到可使用状态。甲方交付车库时，应向乙方提供以下文件和资料：车库的产权证明文件或相关证明材料。车库的质量验收报告。水、电、通风、消防等设施设备的使用说明书和保修卡。3.交付手续甲乙双方应在车库交付现场共同对车库的现状进行检查和确认，并签署《车库交付确认书》。《车库交付确认书》应包括车库的位置、面积、设施设备状况等内容。甲方应在交付车库时将车库的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续。四、车库转让款或使用费用及支付方式1.车库转让款或使用费用金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付车库转让款/使用费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性支付乙方应在本合同签订之日起[x]天内，将全部车库转让款/使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付车库转让款/使用费用的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在车库交付前[x]天内，向甲方支付车库转让款/使用费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在车库交付后[x]天内，将剩余的车库转让款/使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。乙方支付款项时，应注明款项用途为"车库转让款/使用费用"及本合同编号。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付车库，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的车库存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车库或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因车库问题产生的直接经济损失、乙方为解决问题而支出的合理费用等。若甲方违反本合同约定擅自对车库进行维护、修缮或改造，影响乙方正常使用车库的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并负责恢复车库原状。若甲方未协助乙方办理车库相关的产权登记手续（如需要），导致乙方无法取得车库产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让款或使用费用，应按照本合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变车库用途，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总价款的[x%]支付违约金，同时乙方应将车库恢复原状并返还给甲方。若乙方损坏车库及相关设施设备，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反车库所在区域的物业管理规定，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充合同协议是对双方之前签订的关于车库的相关协议的补充和完善，如