餐饮店面合同协议

餐饮店面合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮店面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的餐饮店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.店面设施：甲方应保证该店面交付时具备基本的经营条件，包括但不限于水电设施、通风设备、消防设施等符合国家相关标准，并处于正常使用状态。店内现有装修、设备及附属设施（详见附件清单）一并出租给乙方使用。乙方应在租赁期间妥善保管和合理使用，不得擅自拆除、损坏或改变。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状返还给甲方，但合理损耗除外。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每__年递增__%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同终止，在乙方结清所有费用并完好交还店面及附属设施后，甲方应在__个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面产权清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。4.甲方应按照合同约定的时间和标准交付店面及附属设施，并负责对店面的主体结构进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.在租赁期间，甲方如需对店面进行检查、维修或改造，应提前__日通知乙方，乙方应予以配合。因维修或改造店面影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店面及附属设施进行餐饮经营。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.乙方应依法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，自行办理与餐饮经营相关的证照手续，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。4.乙方应合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照国家相关规定做好食品安全、环境卫生等工作，承担因经营产生的一切费用和责任。如因乙方经营不善导致食品安全事故或其他纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应遵守店面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.在租赁期间，乙方如需对店面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家相关规定及店面所在区域的管理要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除已形成附合的装修部分，应无偿归甲方所有。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店面转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收押金。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他费用超过__日，或擅自改变店面用途、擅自转租店面、损坏店面及附属设施拒不修复或赔偿等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方未按照合同约定交付店面或店面存在权属纠纷等问题，影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同约定支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。5.租赁期满或合同终止后，乙方应在__日内腾空店面，完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.甲方未按照合同约定交付店面或店面存在权属纠纷等问题，影响乙方正常经营的，甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面、损坏店面及附属设施拒不修复或赔偿等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合