承包拆除合同协议

承包拆除合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有拆除相关标的物的需求，乙方具备相应的拆除承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方位于[具体地址]的[建筑物名称或其他拆除对象描述]，该标的物建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，包含[列举主要组成部分，如房屋主体、附属设施（围墙、车库等）、内部装修等]。2.拆除范围：拆除工作应涵盖标的物的全部建筑结构、附属设施及相关装修装饰等，具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。包括但不限于拆除建筑物的基础、墙体、梁、板、柱等结构部分，以及门窗、水电线路、消防设施、通风空调系统等配套设施。拆除后的场地应清理至平整状态，达到甲方要求的场地交付条件。3.拆除后的废弃物处理：乙方负责将拆除过程中产生的所有废弃物（包括建筑垃圾、废弃材料等）按照当地环保部门的要求进行分类收集、运输和妥善处理，不得随意丢弃或堆放。运输过程中应采取有效的防尘、防泄漏等措施，确保不对周边环境造成污染。废弃物的处理费用包含在乙方的承包费用中。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关规范进行拆除作业。有权根据实际情况对拆除范围、拆除时间等合同内容提出变更要求，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、施工图纸、产权证明等，确保乙方对拆除标的物有充分的了解。协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证、环保审批等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。在拆除作业期间，负责协调周边相邻关系，确保拆除工作不受外界干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理手续，并在甲方未履行义务时暂停拆除工作，直至甲方履行义务。按照合同约定收取承包费用。2.义务具备合法有效的拆除承包资质，并向甲方提供相关资质证明文件。编制详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案进行拆除作业。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、废弃物处理方案等内容。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，确保拆除工作安全进行，避免对周边人员和财产造成损害。按照国家相关规范和合同约定的质量标准进行拆除作业，确保拆除后的场地符合甲方要求。拆除过程中应注意保护周边相邻建筑物、地下管线等设施，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将废弃物运输至指定的处理场所进行处理，并向甲方提交拆除工作完成报告。遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，文明施工，采取有效措施减少拆除作业对周边环境的影响。如因乙方违反法律法规导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.双方经协商确定，本拆除工程的承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，如拆除工程费、运输费、废弃物处理费、管理费、利润、税金等，除因甲方原因导致的合同变更外，不因任何因素调整。2.乙方应按照国家相关规定向甲方提供合法有效的发票。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工作完成[x]%，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工作全部完成，场地清理完毕并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本拆除工程的工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.乙方应按照合同约定的工期完成拆除工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.在施工过程中，乙方应根据实际情况合理安排施工进度，确保各阶段拆除工作按时完成。如因乙方自身原因未能按照施工计划进行施工，导致影响整体工期的，乙方应承担相应的责任。五、质量标准1.乙方应严格按照国家现行的拆除工程施工及验收规范、质量检验评定标准进行拆除作业，确保拆除质量达到合格标准。2.拆除后的场地应达到平整、干净、无残留建筑垃圾和废弃物的要求，符合甲方的使用或后续建设要求。3.拆除过程中，乙方应注意保护周边环境和相邻建筑物、设施等，如因乙方原因造成周边环境破坏或相邻建筑物、设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方有权在拆除过程中及拆除完成后随时对拆除质量进行检查，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到质量标准。因乙方整改导致的费用增加和工期延误，均由乙方自行承担。六、安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能，严格遵守安全操作规程。2.乙方应为拆除施工现场配备必要的安全防护用品和设施，如安全帽、安全带、安全网、警示标志等，并确保其性能良好、符合国家标准。3.在拆除作业前，乙方应对拆除现场及周边环境进行详细的安全检查，排除安全隐患。拆除过程中，应设置专人负责安全监督，及时发现和处理安全问题。4.如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失、法律责任等。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应的责任。5.乙方应按照国家有关规定为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，保险费用包含在承包费用中。如发生安全事故，乙方应积极协助甲方处理事故理赔事宜。七、环境保护1.乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少拆除作业对周边环境的污染和破坏。2.在拆除作业过程中，乙方应采取洒水降尘、封闭作业等措施，控制粉尘、噪声等污染物的排放，确保周边环境空气质量和声环境质量符合国家规定标准。3.乙方应按照环保要求对拆除废弃物进行分类收集、运输和处理，不得随意倾倒或焚烧废弃物。废弃物的运输车辆应密闭运输，防止沿途泄漏和抛洒。4.如因乙方违反环境保护规定导致被环保部门处罚或给周边环境造成污染损害的，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除工作，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此导致的工期延误和费用增加均由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成拆除工作，应按照本合同约定向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的安全责任或环境保护义务，应承担由此引发的一切法律责任和经济损失。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或被第三方索赔的，乙方应赔偿甲方因此支付的全部费用及遭受的其他损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起