房返佣金合同协议

房返佣金合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意通过乙方购买房产，并期望获得由乙方促成交易而产生的佣金返还，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买房产返佣金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产由[开发商名称或原房东姓名]开发/所有，目前处于[在售/已购待售等]状态。（二）服务内容乙方为甲方提供房产购买相关的信息咨询、房源推荐、陪同看房、协助谈判、办理购房手续等一系列服务，直至甲方成功购买上述房产。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产购买相关服务，并及时反馈房产信息及交易进展情况。在乙方促成房产交易后，有权按照本协议约定获得佣金返还。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等与房产购买相关的必要信息，确保乙方能够准确为其推荐合适房源。积极配合乙方的工作安排，按照乙方的要求提供相关资料、签署文件，并按时参加看房、谈判等活动。在与房产出售方（或开发商）签订购房合同及相关协议时，应明确向对方披露乙方为促成交易提供服务的事实。按照本协议约定支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用（如有）。在促成房产交易后，有权按照本协议约定获得相应的服务报酬（如有）。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务利用自身专业知识和资源，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并根据甲方需求筛选合适房源，安排看房行程。在看房过程中，向甲方详细介绍房产情况，解答甲方疑问，协助甲方与房产出售方（或开发商）进行沟通谈判，争取最优惠的购房条件。在促成房产交易过程中，负责协调各方关系，协助甲方办理购房手续，包括但不限于协助签订购房合同、办理贷款手续、过户手续等，并确保交易流程合法合规。对甲方提供的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、佣金返还条款（一）佣金计算方式经甲乙双方协商一致，本次房产交易的佣金计算基数为甲方与房产出售方（或开发商）签订的购房合同中约定的房屋成交总价的[x]%。即佣金金额=房屋成交总价×[x]%。（二）返还条件及方式1.在甲方成功签订购房合同，并按照购房合同约定支付全部购房款项及相关税费后，乙方应在[具体时间]内将计算得出的佣金金额以银行转账的方式返还至甲方指定的银行账户。2.若因房产出售方（或开发商）原因导致购房合同无法履行或解除，乙方应在知晓该情况后的[x]个工作日内将已收取的与该房产交易相关的费用（如有）退还甲方，并协助甲方处理后续事宜，但乙方不再承担佣金返还责任。四、费用承担1.若因甲方自身原因导致房产交易未能成功，甲方应承担乙方在促成交易过程中已实际发生的合理费用，包括但不限于交通费用、通讯费用、资料费等，具体费用金额以乙方提供的有效票据为准。2.若因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应自行承担其在促成交易过程中产生的所有费用，并按照本协议约定退还甲方已支付的相关费用（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供相关信息，或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行服务职责，影响房产交易的顺利进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为预计佣金金额的[x]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方违反与房产出售方（或开发商）签订的购房合同约定，导致乙方无法获得相应佣金，甲方应按照本协议约定的佣金计算方式向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的佣金计算方式向乙方支付佣金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供房产购买相关服务，或提供的服务存在虚假信息、重大失误等情况，导致甲方利益受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为预计佣金金额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还佣金，每逾期一日，应按照未返还金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照本协议约定的佣金计算方式向甲方支付佣金及逾期违约金。3.若乙方违反保密义务，将甲方的个人信息或交易信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为预计佣金金额的[x]%。同时，乙方应采取措施消除因信息泄露给甲方造成的不良影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且佣金返还完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等