房开车库合同协议

房开车库合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房开车库（以下简称"该车库"），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[楼层、房号等具体标识]。2.车库面积：经双方测量确认，该车库建筑面积为[x]平方米，以实际交付时测量为准。3.车库用途：该车库仅作为停车使用，乙方不得擅自改变其用途。4.车库现状：甲方保证该车库目前无任何产权纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制，且车库设施设备齐全、完好，能够正常使用。车库现状为[详细描述车库内设施、装修等情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取车库购买款。对车库享有所有权，并有权在法律法规允许的范围内对车库进行处置。2.义务向乙方提供车库的相关产权证明文件，确保乙方对车库的购买行为合法有效。在合同签订后[x]日内，将车库腾空并交付给乙方。交付时应保证车库内清洁卫生，设施设备正常运行。协助乙方办理车库产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。在交付车库前，负责处理车库相关的水电费、物业费等费用，确保乙方接收车库后无任何遗留问题。保证所提供的车库信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。否则，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款。在合同签订后，有权要求甲方提供车库的相关信息和文件，以便了解车库情况。在甲方交付车库后，有权对车库进行使用和管理。有权要求甲方协助办理车库产权过户手续。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付车库购买款。如逾期付款，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。在接收车库时，应认真检查车库的现状和设施设备情况，如发现问题应及时向甲方提出。如无异议，则视为乙方认可车库交付时的状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变车库的结构、用途或进行其他有损车库安全和正常使用的行为。承担办理车库产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、车库购买款及支付方式1.车库购买款：双方协商确定，该车库的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部车库购买款时，抵作车库购买款。首付款：乙方应在本合同签订后[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在车库交付后[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在合同签订后[x]日内，将车库腾空并交付给乙方。具体交付时间为[交付日期]。2.交付地点：车库所在地，即[详细地址]。3.交付标准：甲方交付的车库应符合本合同约定的现状，包括但不限于车库内设施设备齐全、完好，能够正常使用，车库清洁卫生等。乙方应在交付时对车库进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。如乙方无异议，则视为甲方已按照合同约定交付车库。五、产权过户1.过户时间：双方同意在车库交付后[x]日内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。2.过户费用承担：办理车库产权过户手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照车库购买款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照车库购买款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利限制，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷或解除权利限制，并按照车库购买款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变车库的现状或未按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续的义务，乙方有权要求甲方限期整改或履行义务，并按照车库购买款的[x%]向乙方支付违约金。如逾期仍未整改或履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变车库的结构、用途或进行其他有损车库安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照车库购买款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状的，甲方有权自行采取措施恢复，所产生的费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照车库购买款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括