房屋防漏合同协议

房屋防漏合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行防漏处理，乙方具备专业的房屋防漏服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防漏事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.甲方委托乙方进行防漏处理的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________，用途为__________________。2.该房屋屋顶存在漏水问题，具体表现为__________________；外墙存在渗水现象，主要集中在__________________；卫生间及厨房等区域的防水也出现问题，导致__________________。（二）服务内容1.乙方负责对甲方房屋的屋顶、外墙、卫生间及厨房等部位进行全面的防漏处理。2.屋顶防漏处理：乙方首先对屋顶进行清理，去除杂物、灰尘等，然后对屋顶的裂缝、孔洞等进行修补，采用专业的防水卷材进行铺设，确保卷材铺设平整、牢固，搭接处严密，最后在防水卷材上涂刷防水涂料，形成完整的防水体系。3.外墙防漏处理：对出现渗水的外墙部位进行检查，找出渗漏点，采用高压注浆等方法进行封堵，然后对外墙表面进行清理和修补，重新涂抹防水涂料，提高外墙的防水性能。4.卫生间及厨房防漏处理：拆除卫生间及厨房的原有防水层，重新进行基层处理，确保基层平整、干燥，然后涂刷防水涂料，高度不低于______厘米，做好防水蓄水试验，蓄水时间不少于______小时，无渗漏后方可进行下一步施工。（三）材料要求1.乙方所使用的防水卷材、防水涂料等防漏材料必须符合国家相关标准和行业规范，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的产品说明书、质量检测报告等资料。2.材料的品牌、规格、型号等应在合同中明确约定，如甲方对材料有特殊要求，乙方应按照甲方要求提供符合要求的材料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行房屋防漏处理。有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成防漏处理后，有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋结构图纸等，协助乙方了解房屋的具体情况。按照合同约定的时间和方式支付防漏处理费用。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协助乙方进入房屋施工场地、协调相邻关系等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付防漏处理费用。根据房屋的实际情况和施工需要，有权合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及合同约定的要求，组织专业施工人员进行房屋防漏处理，确保工程质量。向甲方提供详细的施工计划和施工进度报告，定期向甲方汇报施工情况。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。在质量保证期内，对房屋防漏工程出现的质量问题负责免费维修。三、费用及支付方式（一）费用金额本合同约定的房屋防漏处理费用为人民币______元（大写：__________________元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：__________________元整）。2.乙方完成屋顶防漏处理并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。3.乙方完成外墙、卫生间及厨房等部位的防漏处理并经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币______元（大写：__________________元整）。（三）支付期限甲方应在收到乙方付款通知后的______个工作日内支付相应款项。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。四、质量保证及维修（一）质量保证期乙方承诺对本合同约定的房屋防漏工程提供______年的质量保证期，自甲方整体验收合格之日起计算。（二）维修责任1.在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现渗漏等情况，乙方应在接到甲方通知后的______小时内做出响应，并在______个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。2.乙方维修后应确保维修部位达到合同约定的质量标准，如甲方对维修质量仍有异议，可委托第三方质量检测机构进行检测，如检测结果证明是乙方施工质量问题，检测费用由乙方承担，乙方应按照检测机构的要求继续进行整改，直至达到质量标准。3.因甲方使用不当、不可抗力等非乙方原因导致房屋出现渗漏等问题，乙方应负责协助甲方进行维修，但维修费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付防漏处理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按照合同约定进行施工或施工延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自对乙方已完成的防漏工程进行改动或破坏，导致工程质量问题，甲方应自行承担责任，并负责恢复原状或承担相应的维修费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和要求进行房屋防漏处理，或施工质量不符合国家相关标准和行业规范，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担因返工给甲方造成的损失。2.乙方未按照合同约定的时间完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的款项。3.在质量保证期内，乙方未按照本合同约定履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内支付该费用。如乙方拒绝支付，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.乙方施工过程中如因自身原因造成安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互