房抵合同补充协议

房抵合同补充协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房抵合同签订日期]签订了《房抵合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.抵押房产信息乙方用于抵押的房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证编号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房产现状乙方保证该抵押房产目前不存在任何产权纠纷、债务纠纷、租赁纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、监管或受到其他限制处分的情形。房产现状良好，不存在影响其价值的质量问题或其他重大瑕疵。如有任何与房产相关的潜在问题，乙方应在本补充协议签订前如实告知甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行原合同及本补充协议约定的义务时，甲方有权依法处置抵押房产，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方按照本补充协议的约定提供相关资料、协助办理各项手续。对抵押房产的状况进行监督检查，如发现乙方有损害抵押房产价值或影响甲方抵押权实现的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应补救措施。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，在满足放款条件后及时足额向乙方发放贷款。妥善保管与抵押房产相关的文件资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。在处置抵押房产时，应按照法定程序进行，并提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在按照原合同及本补充协议的约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定发放贷款。在还清全部贷款本息及相关费用后，有权要求甲方协助办理抵押房产的解押手续。2.义务按照原合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按时足额偿还贷款本息及相关费用，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、手续费、抵押物处置费等。如遇贷款利率调整或其他费用变动，应按照调整后的标准及时足额支付。负责办理与抵押房产相关的保险手续，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于抵押房产的价值，保险单上应注明甲方为第一受益人。在保险期间内，如抵押房产发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。定期向甲方提供抵押房产的使用状况、维护情况等资料，确保抵押房产价值不低于原评估价值。如抵押房产价值出现明显下降，乙方应及时采取措施增加抵押物价值或提供其他担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押房产。如因特殊情况需要转让抵押房产，必须提前清偿甲方的全部贷款本息及相关费用，并取得甲方书面同意。三、违约条款1.乙方违约若乙方未按照本补充协议的约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权处置抵押房产。乙方违反本补充协议约定的贷款用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[x%]支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本补充协议约定办理抵押房产保险手续或未按照约定将甲方列为第一受益人的，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。如因乙方未办理保险或未将甲方列为第一受益人导致甲方无法获得保险赔偿的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押房产的，该处分行为无效，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押房产原状。如乙方无法恢复原状或给抵押房产价值造成损失的，应按照损失金额的[x%]向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方偿还全部贷款本息及相关费用。2.甲方违约若甲方未按照本补充协议的约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期放款给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方擅自泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应向乙方支付违约金[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（