房屋质押合同协议

房屋质押合同协议合同编号：[具体编号]出质人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]质权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为质押物向乙方借款，并经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋质押合同协议：一、质押房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：该房屋为[毛坯/精装修/简装修]，目前由[甲方自住/出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]等详细现状描述]。二、借款金额、期限及用途1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。3.借款用途：甲方承诺该借款仅用于[具体用途，如资金周转、经营业务拓展等]，不得挪作他用。三、质押担保范围1.本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2.因甲方违约而给乙方造成的其他损失及乙方实现质权的费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在借款期限内，甲方有权按照本合同约定使用借款资金。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对质押房屋享有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等权利受限情况。甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及其他相关证明文件，并协助乙方办理质押登记手续。确保质押房屋的真实性、合法性和完整性，不得隐瞒房屋的任何重大瑕疵或不利情况。在质押期间，甲方应妥善保管质押房屋，负责维修、保养，使其保持良好的使用状态。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对质押房屋进行拆除、改建、转让、赠与、出租、抵押等处分行为。按照本合同约定的借款用途使用借款资金，并按时足额偿还借款本金及利息。如甲方未能按时还款，应按照本合同约定向乙方支付逾期利息及违约金。在借款期限届满或乙方提前实现质权时，甲方应无条件配合乙方办理质押房屋的交接、过户等手续，并承担相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供质押房屋，并办理相关质押登记手续。在借款期限内，有权监督甲方对借款资金的使用情况。当甲方未能按照本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处置质押房屋，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款资金。对甲方提供的质押房屋信息及相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在实现质权时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、质押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋质押登记手续。所需费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。2.质押登记事项发生变更或注销的，双方应在法律法规规定的时间内办理相关手续，并及时通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付逾期利息；逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息，同时甲方应按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自对质押房屋进行处分或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方质权受到损害的，甲方应向乙方赔偿因此遭受的全部损失，并按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定及时足额发放借款资金，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方质押房屋信息或未按照法律法规规定的程序实现质权，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。出质人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日质权人（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年___