餐饮合租合同协议

餐饮合租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意就餐饮场所的合租事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、租赁标的及用途1.租赁场所甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的餐饮场所（以下简称"该场所"）出租给乙方。该场所包括但不限于餐厅用餐区域、厨房操作间、储物间等相关配套空间。2.用途乙方租赁该场所仅用于合法经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场所，双方另行协商续租事宜并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及实际情况每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该场所符合相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责该场所的主体结构安全，确保乙方在租赁期间能够正常使用。按照合同约定的时间和方式向乙方提供该场所，并协助乙方办理相关经营所需的证件手续（如有）。负责该场所的物业管理费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、燃气费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用该场所进行合法经营。在租赁期限内，如遇该场所存在质量问题影响正常经营，乙方有权要求甲方及时维修。有权根据经营需要对该场所进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将该场所恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责该场所内乙方经营活动产生的水电费、燃气费、物业费等费用，并按时缴纳。妥善保管该场所内的设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该场所转租、转借他人。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该场所腾空并交还给甲方，且保证场所内无任何遗留物品及垃圾。六、装修及设备设施1.装修乙方如需对该场所进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方可就装修事宜签订补充协议，明确装修部分的归属及使用期限等相关事项。2.设备设施该场所内现有的设备设施（如有），双方应进行清点并造册登记。在租赁期间，乙方负责对设备设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将设备设施完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供该场所或提供的场所不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用该场所的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该场所用途、擅自转租转借或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的期限将该场所腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该场所，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲