购房附加合同协议

购房附加合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下购房附加合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、车位、储藏室、装修、家电家具等，需详细说明规格、品牌、数量等信息]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及《房屋买卖合同》约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照约定时间交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应缴纳的税费及费用。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合约定标准。在甲方按照约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议及《房屋买卖合同》约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款项。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关政策规定承担应缴纳的税费及费用。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，不得擅自要求变更房屋买卖合同及本协议的条款。三、购房款项支付及相关费用承担1.购房款项支付方式及时间乙方应按照《房屋买卖合同》约定的方式和时间向甲方支付购房款项。具体支付方式及时间如下：[详细说明支付阶段、金额、支付时间节点等，例如：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元；在办理房屋过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元；房屋交付当日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元。]若乙方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.相关费用承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关政策规定应由甲方承担的税费及费用由甲方承担，应由乙方承担的税费及费用由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋应符合以下交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。房屋的装修及附属设施应符合本协议约定的标准，包括但不限于装修材料的品牌、规格、质量，家电家具的型号、数量、质量等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至房屋及附属设施符合交付条件。整改期间不计入房屋交付延迟期限。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户手续办理甲乙双方应相互配合，按照不动产登记机构的要求提供办理过户手续所需的一切资料，并缴纳相关税费及费用。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议及《房屋买卖合同》约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的一切损失。2.若甲方存在以下违约行为之一的，乙方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金：甲方隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方签订合同后无法正常取得房屋所有权或正常使用房屋的。甲方擅自变更房屋结构、用途或附属设施，影响房屋价值或乙方正常使用的。甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未在合理期限内交付的。甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，经乙方催告后仍未履行协助义务的。3.若乙方存在以下违约行为之一的，甲方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金：乙方未按照本协议及《房屋买卖合同》约定的时间、方式和金额支付购房款项，经甲方催告后仍未在合理期限内支付的。乙方擅自变更房屋买卖合同及本协议的条款，导致合同无法继续履行的。乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续，经甲方催告后仍未履行配合义务的。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照《房屋买卖合同》的约定执行；本协议与《房屋买卖合同》约定不一致的，