2025标准化的北京租房合同范本

2025标准化的北京租房合同范本合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：签订地点：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方友好协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：北京市区街道小区号楼室。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：该房屋仅限于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋交付标准：该房屋交付时为（毛坯/简装/精装）状态，具体交付设施设备见附件一：《房屋交付清单》。第二条租赁期限租赁期限：本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。续租条款：在同等条件下，乙方有优先续租权。续租事宜需在租赁期满前个月由甲乙双方另行协商签订续租合同。提前终止：如因政策、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，甲方应退还已缴纳的剩余租金及押金。第三条租金、押金及支付方式租金标准：该房屋租金为每月人民币元（大写：），租金标准为（平米/整套）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。押金约定：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），押金用于保障房屋设施设备完好及乙方履行合同义务。押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方在日内查验房屋及设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，无息退还押金。第四条水电费、燃气费及其他费用费用承担：租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、电视费、垃圾处理费等由乙方承担。费用支付方式：乙方应在每月日前向相关部门缴纳当月费用，逾期支付的，由乙方承担违约责任。合同终止时的结算：租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有费用并提供缴费凭证，未结清费用的，甲方有权从押金中扣除。第五条房屋维修与管理房屋修缮责任：（1）房屋主体结构（包括但不限于墙体、梁柱、屋顶等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担。（2）房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、地板、厨卫设备、电路等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担。（3）因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担，并需赔偿甲方损失。日常维护：乙方应妥善使用并维护房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或改动电路、燃气管道等。故障报修：房屋发生重大故障（如房屋漏水、电路故障等）时，乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。第六条房屋装修与设施设备增添房屋装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性装修或改变房屋外观。经甲方同意后，装修费用由乙方承担，租赁期满后乙方不得拆除装修物。设施设备增添：乙方在租赁期间自行增添的设施设备所有权归乙方所有。房屋恢复原状：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋恢复至原状，不得拆除原有设施设备或损坏房屋结构。第七条续租与合同解除续租条件：乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在日内回复。合同解除：（1）甲乙双方协商一致可解除合同。（2）因不可抗力导致房屋无法使用的，双方可解除合同。（3）甲方提前出租房屋的，需提前日书面通知乙方，否则应支付违约金元。（4）乙方需提前退租的，需提前日书面通知甲方，否则应支付违约金元。合同解除后的清算：（1）双方结清租金、押金及其他费用。（2）甲方查验房屋及设施设备无损坏后，退还押金。第八条违约责任乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的%作为违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金元。（3）乙方损坏房屋设施设备或未按期恢复房屋原状的，需赔偿甲方损失并支付违约金元。甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋或因房屋状况影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金元。（2）甲方擅自提高租金或提前收回房屋的，需支付乙方违约金元。第九条争议解决协商解决：因本合同引起的争议，双方可通过友好协商解决。诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款通知送达：（1）甲乙双方的通知应以书面形式送达至双方约定的地址。（2）变更地址的，应提前日书面通知对方。未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：联系地址：联系方式：身份号码：日期：年月日乙方（承租方）：联系地址：联系方式：身份号码：日期：年月日附件一：房屋交付清单房屋钥匙：把。水表底数：