房产收购中介协议书

房产收购中介协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有收购房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供房产收购相关信息及促成交易的能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产收购中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.房产位置：位于[具体地址]的[房屋具体门牌号]的房产。2.房产类型：[住宅/商业/办公等具体类型]。3.建筑面积：[x]平方米。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋用途：[居住/办公/商业经营等]。6.房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、配套设施情况等，例如精装修，带有家具家电，配备停车位等]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，促成房产收购交易。具体服务包括但不限于：1.利用自身资源及渠道，收集符合甲方需求的房产信息，并向甲方推荐。2.陪同甲方实地查看意向房产，介绍房产的详细情况，解答甲方的疑问。3.协助甲方与房产出售方进行初步洽谈，了解出售方的出售意愿、价格要求等相关信息。4.参与甲方与房产出售方的交易谈判，协助双方协商交易条款，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。5.协助甲方审查房产相关文件，如房产证、土地证、房屋买卖合同等，确保交易的合法性和安全性。6.在交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，协助甲方处理可能出现的法律问题。7.协助甲方办理房产收购过程中的各项手续，如签订购房合同、办理产权过户登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产收购中介服务。有权了解乙方为其推荐的房产详细信息，包括但不限于房产状况、出售价格等。在交易过程中，有权对交易条款提出自己的意见和要求，并决定是否继续进行交易。2.义务向乙方如实提供自身的收购需求、预算、付款能力等相关信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的房产。按照乙方的安排，按时实地查看意向房产，并积极与房产出售方进行沟通和洽谈。对乙方提供的房产信息、交易机会等予以保密，不得向第三方泄露。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成甲方与房产出售方达成交易后，有权要求甲方按照协议约定支付剩余中介服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地履行中介服务职责。2.义务按照本协议约定的服务内容，积极为甲方寻找合适的房产，并及时向甲方推荐。确保向甲方提供的房产信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报房产的重要情况。在交易过程中，积极协调甲方与房产出售方之间的关系，维护双方的合法权益，尽力促成交易的顺利进行。对甲方的个人信息、交易需求等予以保密，不得向第三方泄露。在交易成功后，协助甲方办理相关手续，并提供必要的协助和指导。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房产收购成交价的[x]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.甲方在与房产出售方签订购房意向书时，向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金。2.甲方在与房产出售方签订正式购房合同后，向乙方支付中介服务费用的[x]%。3.甲方在办理完房产产权过户登记手续后，向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整若因甲方原因导致房产收购成交价高于或低于本协议签订时预计的价格，中介服务费用按照实际成交价的[x]%计算，多退少补。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若甲方在签订购房意向书或正式购房合同后，无正当理由拒绝购买房产，导致交易未能完成，甲方已支付的定金不予退还，同时仍应按照本协议约定向乙方支付全额中介服务费用。3.若甲方因自身原因泄露乙方提供的房产信息、交易机会等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供房产收购中介服务，或者提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方在交易过程中，故意隐瞒或虚报房产的重要情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的个人信息、交易需求等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力若因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月_