继承房屋合同协议

继承房屋合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方合法继承取得位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方相关事宜，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在层数为______层，所在建筑总层数为______层。房屋户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______，房屋内部装修情况为______（详细描述装修状况，如墙面是否贴壁纸、地面材质、厨卫设施等）。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方系通过合法继承方式取得该房屋所有权。该房屋不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限情形，亦未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋产权证书编号为______，登记的房屋所有权人为______（即甲方继承前的产权人），现经法定程序继承至甲方名下，甲方承诺对该房屋拥有完全处分权。3.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、配套家具家电（注明品牌、型号等）、停车位（如有，注明车位号及位置）、地下室（如有，注明面积及用途）等]。同时，该房屋所占用的土地使用权性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。与该房屋相关的水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等配套设施齐全且均处于正常使用状态，相关费用已结清至______年______月。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务向乙方如实陈述该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、使用现状、附属设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋产权清晰，无任何产权瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的完整产权，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在本合同签订后，按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方使用，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。负责处理与该房屋继承相关的所有手续及可能出现的问题，确保房屋继承合法有效，不影响乙方取得房屋产权。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合乙方提供所需的各种证明文件和资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。协助乙方办理该房屋水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等配套设施的过户手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等，不得因费用问题给乙方造成任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户登记手续等。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及该房屋的商业秘密或个人隐私信息。在房屋交付后，按照法律法规及相关管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施的完好性。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照相关部门要求提供必要的证明文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通并要求甲方解决。如无异议，则视为乙方认可房屋及附属设施的现状。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方经协商一致，确定该房屋转让价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性支付乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部房屋转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋转让价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第二期：在甲方将房屋交付给乙方且乙方验收合格后的______日内，乙方支付房屋转让价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在办理房屋产权过户登记手续完成后的______日内，乙方支付剩余房屋转让价款，即人民币______元整（大写：______元整）。每期付款前，甲方应向乙方提供相应金额的收款收据，并协助乙方办理与付款相关的手续。乙方应按照上述约定的时间和金额及时支付款项，将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息同一次性支付方式。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的______日内，将该房屋交付给乙方使用。如因乙方原因导致付款延迟，房屋交付时间相应顺延。2.交付条件房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，符合本合同约定的交付标准。甲方已按照本合同约定结清该房屋交付前的所有费用。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关证明文件，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。双方确认无误后，在房屋交接清单上签字确认。甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，视为房屋正式交付。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户登记手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于继承公证费、房屋评估费（如有）等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因一方原因导致办理过户手续费用增加或产生额外费用，由该方承担。3.双方协助义务在办理房屋产权过户登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的工作，按照要求提供真实、完整、有效的证明文件和资料。甲方应协助乙方办理继承房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供继承公证书、身份证明、房屋产权证书等资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。乙方应按照不动产登记机构的要求填写申请表、缴纳相关费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的房屋转让价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构、用途等，或因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证