拟定专柜合同协议

拟定专柜合同协议甲方（专柜提供方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（专柜承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意租赁甲方的专柜用于经营[具体经营内容]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方专柜事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.专柜位置：甲方同意将位于[商场名称]内的第[x]层[具体区域]的[专柜编号]号专柜租赁给乙方使用。该专柜的具体位置以双方现场确认的为准，其面积为[x]平方米（建筑面积）。2.经营范围：乙方在租赁的专柜内仅限经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.专柜设施：甲方应在交付专柜时确保其具备以下基本设施：提供专柜的基本装修，包括地面、墙面、天花板等的简单装修。安装必要的照明设备、电力供应设施等。配备符合商场要求的消防设施。提供上下水管道及相关接口，但乙方经营所需的特殊设备及装修费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期限届满前，乙方应在合同期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将专柜另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付以自然月为周期计算，自本合同生效之日起，乙方应在每月的[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.租金调整：在租赁期限内，甲方有权根据市场行情及商场整体经营状况对租金进行调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。租金调整幅度不超过原租金标准的[x]%。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________其他方式（如有）：____________________四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、商品质量保证、遵守商场规定等。2.在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方结清所有费用并履行完毕各项义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或用于弥补甲方的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守商场的各项规章制度。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据商场整体规划及经营需要，对专柜的位置、布局等进行合理调整，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的专柜。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营手续，如营业执照注册、税务登记等，但所需费用由乙方自行承担。保证商场的正常运营，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用专柜进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的服务和协助。在乙方遵守本合同约定的前提下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行负责专柜内的商品陈列、销售、人员管理等经营活动，并承担相应的经营风险。保证专柜内销售的商品质量合格，符合国家相关标准及行业规范，不得销售假冒伪劣商品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将专柜转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求及时清理专柜内的物品，并将专柜恢复原状。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。六、装修及设备添置1.乙方如需对专柜进行装修或添置设备，应提前向甲方提交装修方案及设备清单，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场的整体规划及安全要求，不得破坏商场的原有结构及设施设备。2.乙方装修及设备添置所产生的费用由乙方自行承担，装修及设备的所有权归乙方所有。在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方有权拆除其自行装修及添置的设备，但不得损坏专柜的原有结构及设施设备。如乙方拆除设备后造成专柜损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方的装修及设备添置不得影响商场的整体形象及其他租户的正常经营，否则甲方有权要求乙方停止相关行为并进行整改。七、商品管理1.乙方应保证专柜内销售的商品来源合法，具备合法的进货渠道及相关手续。乙方应向甲方提供商品的进货凭证、质量检测报告等相关资料以备查验。2.乙方应按照国家相关法律法规及商场的规定，对专柜内的商品进行明码标价，不得进行价格欺诈等不正当竞争行为。3.如因乙方销售的商品质量问题引发消费者投诉、纠纷或法律责任，由乙方自行承担全部责任，并负责处理相关事宜。乙方应及时采取措施解决问题，消除影响，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的经营范围，甲方有权责令乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方已支付的租金及保证金不予退还。若乙方擅自将专柜转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的租金及保证金不予退还。若乙方未按照本合同约定的时间清理专柜内的物品并恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占用费。如乙方逾期超过[x]日仍未清理完毕，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本合同租赁期限届满时的租金标准向甲方支付自逾期之日起至实际清理完毕之日止的场地占用费。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的专柜，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自调整专柜位置、布局等，影响乙方正常经营的，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营的，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_