楼顶出租合同协议

楼顶出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有楼顶空间的出租权，乙方有意租赁该楼顶空间用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.楼顶位置本合同所涉及的楼顶位于[具体建筑物地址]，该楼顶为[建筑物名称]整栋楼的顶部空间，其四至范围为：东至[具体方位及边界描述]，西至[具体方位及边界描述]，南至[具体方位及边界描述]，北至[具体方位及边界描述]。2.楼顶面积经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该楼顶的总面积为[x]平方米。此面积为暂定面积，若实际面积与上述面积存在差异，双方同意以最终实际测量面积为准，租金及其他费用相应调整。3.楼顶现状楼顶目前为[楼顶现有状况描述，如未进行任何装修、已铺设部分防水层等]，乙方应在租赁前对楼顶现状进行实地查看，并确认其符合乙方使用需求。甲方应保证在交付楼顶时，不存在影响乙方正常使用的质量问题或权利瑕疵。4.租赁用途乙方租赁该楼顶的用途为[明确具体用途，如设置广告牌、安装太阳能设备、搭建通讯基站等]。乙方应按照本合同约定的用途使用楼顶，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还楼顶。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方可协商对租金标准进行适当调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还楼顶后的[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用楼顶的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用楼顶，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，甲方有权转让楼顶的所有权，但应提前[x]天书面通知乙方，且转让行为不影响本合同的继续履行。2.义务保证对出租楼顶拥有合法的出租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的质疑或干扰。在租赁期限开始前，将楼顶按照现状交付给乙方使用，并协助乙方办理与楼顶使用相关的必要手续（如向物业管理公司报备等），相关费用由[费用承担方]承担。负责对楼顶的主体结构安全承担保障责任，如因楼顶主体结构问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如遇政府部门或其他相关单位因公共利益需要对楼顶进行征用、拆迁或采取其他限制使用措施的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。因上述原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用楼顶。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付楼顶、提供必要协助等。在租赁期限内，乙方对在楼顶安装的设备、设施等享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并清理楼顶，恢复楼顶原状。如乙方未在规定时间内拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，相关费用由乙方承担。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。严格按照本合同约定的用途使用楼顶，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致楼顶损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应负责对楼顶进行日常维护保养，确保楼顶的安全及正常使用。如发现楼顶出现损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复或排除隐患，相关费用由乙方承担。乙方在楼顶安装设备、设施等，应符合国家相关法律法规及建筑安全标准的要求，并事先取得甲方书面同意。如因乙方安装的设备、设施等导致楼顶或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将楼顶交还甲方，并保证楼顶保持完好状态（正常使用损耗除外）。如乙方未按照约定交还楼顶或楼顶存在损坏的，甲方有权要求乙方限期整改或扣除相应的押金作为赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将楼顶交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用楼顶或对乙方使用楼顶设置不合理限制的，应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未履行对楼顶主体结构安全的保障责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空楼顶，同时乙方应按照未支付租金及押金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变楼顶用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回楼顶，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对楼顶进行日常维护保养或因乙方使用不当导致楼顶损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定交还楼顶或楼顶存在损坏的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，甲方有权自行清理或修复楼顶，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，