楼宇商宽合同协议

楼宇商宽合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[楼宇具体地址]的楼宇（以下简称"该楼宇"），乙方有意租赁该楼宇并使用其中的商业宽带服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼宇基本情况该楼宇为[具体楼层数]层建筑，乙方租赁的楼层为第[租赁楼层]层，建筑面积为[x]平方米。楼宇内设有完善的基础设施，包括但不限于电力供应系统、消防设施、电梯等，以满足乙方正常使用需求。2.商业宽带服务内容甲方为乙方提供基于该楼宇的商业宽带接入服务，带宽为[x]Mbps，保证网络稳定、高速运行。服务范围涵盖乙方租赁楼层内的所有区域，包括办公区域、会议室、公共活动区域等。甲方负责网络设备的维护、管理和升级，确保网络服务质量符合行业标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对乙方使用楼宇及商业宽带服务的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对楼宇设施及商业宽带服务进行必要的调整和改进，但应提前通知乙方。2.义务保证该楼宇及相关设施符合国家规定的安全、消防等标准，为乙方提供安全、舒适的使用环境。按照合同约定的时间和标准为乙方提供商业宽带服务，确保网络畅通。负责楼宇内公共区域的清洁卫生、绿化养护等物业服务，保障乙方的正常使用。对乙方在使用过程中提出的合理问题和建议，应及时予以回应和处理。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用该楼宇及商业宽带服务。在租赁期限内，享有该楼层的优先续租权（如有）。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合合同约定，有权要求甲方改进。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用该楼宇及商业宽带服务，不得擅自改变楼宇结构或超出约定范围使用网络。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，维护楼宇内的公共秩序和环境卫生。在租赁期限届满或提前解除合同后，按照合同约定将该楼层及相关设施完好无损地交还甲方。三、租金及费用支付（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）商业宽带服务费用1.乙方应向甲方支付的商业宽带服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.商业宽带服务费用与租金支付方式相同，随租金一并支付。（三）其他费用1.乙方在使用该楼宇过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方按照相关部门规定的标准自行承担，并按时足额支付给相关部门或甲方指定的代收方。2.如因乙方原因导致产生额外的费用或损失，由乙方负责承担。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方未提前通知或明确表示不续租，租赁期限届满后，本合同自动终止。五、合同的变更、解除与终止（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.在租赁期限内，如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将该楼层转租给第三方的；擅自改变楼宇结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金或其他费用累计超过[x]天的；利用该楼宇从事违法违规活动的；严重违反甲方制定的规章制度，给甲方或其他租户造成重大损失的。2.如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照合同约定提供商业宽带服务，经乙方书面通知后仍未改正，严重影响乙方正常使用的；楼宇存在重大安全隐患，经甲方多次整改仍未消除，危及乙方人身安全或财产安全的；擅自提高租金或其他费用标准，未经乙方同意的。3.任何一方如需提前解除本合同，应提前[x]天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的费用，交还租赁物。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定提供商业宽带服务或楼宇设施存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.如甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及商业宽带服务费用。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.如乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及商业宽带服务费用不予退还，同时应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反合同约定使用该楼宇或商业宽带服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律