荒山田地合同协议

荒山田地合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的荒山田地，乙方有意受让该荒山田地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山田地位置本合同所涉及的荒山田地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积及现状该荒山田地面积约为[x]亩，目前的现状为[描述荒山田地的现有状况，如荒草丛生、有少量树木等]。3.土地性质该荒山田地的土地性质为[注明土地性质，如集体土地等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用荒山田地。2.义务保证对该荒山田地拥有合法的处分权，确保转让行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知荒山田地的现状、使用限制、周边环境等相关情况，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方使用的信息。协助乙方办理与荒山田地受让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理审批手续等，所需费用由[明确承担方]承担。在合同签订后，按照约定的时间和方式将荒山田地交付给乙方。交付时，应确保荒山田地的现状与合同约定相符。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付荒山田地、协助办理手续等。按照合同约定的用途自主使用荒山田地，并享有在该荒山上进行合法经营、开发等活动的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。严格按照合同约定的用途使用荒山田地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理利用荒山田地资源，保护生态环境，不得进行任何破坏环境、损害公共利益或违反法律法规的行为。在使用荒山田地过程中，承担因自身经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，该荒山田地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理完荒山田地相关转让手续（以[具体手续办理完成的标志，如土地变更登记手续完成等]为准）后的[x]日内，支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将荒山田地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式双方应在荒山田地现场进行交付确认。交付时，甲方应向乙方提供与荒山田地相关的权属证明文件、现状资料等，并确保乙方能够顺利接收和使用该荒山田地。五、使用期限1.乙方对该荒山田地的使用期限为自合同生效之日起[x]年。使用期限届满后，乙方享有优先续租权，但需提前[x]个月向甲方提出书面续租申请，并重新协商续租事宜及签订续租合同。2.在使用期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应按照国家相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。对于因征收、征用等获得的补偿款，属于荒山田地范围内的地上附着物及乙方投入的相关补偿归乙方所有，土地补偿款归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付荒山田地，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方隐瞒或虚报荒山田地的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变荒山田地的用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复荒山田地原状，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于荒山田地的权属证明文件