空间运营合同协议

空间运营合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定空间资源，乙方具备空间运营专业能力及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行空间运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空间位置及范围本合同所涉及的空间位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，空间布局及设施情况详见附件一《空间现状说明》。该空间包括但不限于[列举主要区域，如办公区、展示区、休息区等]。2.运营服务内容乙方负责对上述空间进行全方位运营管理，包括但不限于空间规划与布局优化、招商推广、客户关系维护、活动策划与组织、日常运营管理等工作，以实现空间的高效利用和增值。具体服务内容如下：空间规划与布局优化：根据市场需求和空间特点，对空间进行合理规划，优化功能分区，提升空间使用效率。制定详细的空间布局方案，经甲方书面确认后实施。招商推广：负责制定招商策略，通过多种渠道进行招商宣传，吸引合适的租户入驻。筛选潜在租户，组织洽谈、签约等工作，确保空间的出租率和租户质量。客户关系维护：建立并维护与租户的良好沟通机制，及时处理租户的需求和问题。定期回访租户，收集反馈意见，不断提升租户满意度。活动策划与组织：根据空间定位和租户需求，策划并组织各类商务活动、文化活动等，提升空间的知名度和影响力。活动策划方案需提前报甲方审核，经同意后组织实施。日常运营管理：负责空间的日常物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。确保空间运营的安全、有序和整洁。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的空间运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解空间运营的相关情况，包括租户信息、租金收入、活动开展情况等。对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正或赔偿损失。2.义务向乙方提供空间的相关资料，包括但不限于产权证明、空间现状图等，确保乙方能够全面了解空间情况。协助乙方办理与空间运营相关的手续，如消防审批、工商登记等，提供必要的支持和配合。按照本合同约定及时支付乙方运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对重大运营决策提出意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取空间运营费用。根据空间运营需要，自主决定招商策略、活动策划方案等，但需符合本合同约定和相关法律法规要求。在运营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行运营管理职责，努力提升空间的运营效益。定期向甲方汇报空间运营情况，提交运营报告，包括但不限于租户情况、租金收入、活动开展情况等。运营报告应于每月[x]日前提交。遵守相关法律法规，合法合规开展运营活动。不得利用空间从事违法违规行为，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。运营期满或本合同终止后，应将相关资料返还甲方。负责空间运营过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，确保空间内人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。三、运营费用及支付方式1.运营费用甲方应向乙方支付的运营费用包括基础运营费用和绩效奖励费用两部分。基础运营费用：每月为人民币[x]元，用于支付乙方日常运营管理工作的成本，包括人员工资、办公费用、物业管理费用等。绩效奖励费用：根据空间运营的绩效情况，按照以下方式计算支付：当月租金收入达到人民币[x]元及以上，绩效奖励费用为当月租金收入的[x]%；当月租金收入低于人民币[x]元，绩效奖励费用为当月租金收入的[x]%。绩效奖励费用应根据每月实际运营情况进行核算，于次月[x]日前支付。2.支付方式甲方应通过银行转账方式将运营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、运营期限本合同运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。运营期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在期满前[x]个月书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停运营服务，并要求甲方支付已产生的运营费用及违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常运营管理工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行运营管理职责，导致空间运营效益未达到预期目标，乙方应采取措施予以改进。如给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或擅自使用甲方提供的相关资料，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报空间运营情况或提交运营报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的运营费用，承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补