门面售卖合同协议

门面售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋产权证书所记载为准。门面的户型为[具体户型]，格局为[详细格局描述]，门面内部为毛坯状态，墙面、地面、天花板等均保持原始建筑结构。2.门面用途该门面规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照规划用途使用该门面，未经相关部门批准，不得擅自改变其用途。3.附属设施该门面附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯（如有）等，并对设施的现状进行简要描述，如水电设施正常使用，消防设施符合相关标准等]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取门面售卖款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，且该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的现状、使用情况、存在的质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后，协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。在交付门面之前，负责处理与该门面相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等，并确保门面交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。按照合同约定的时间和标准将门面交付给乙方。交付时，应保证门面及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付门面及办理产权过户手续。在支付全部款项并办理完产权过户手续后，有权获得该门面的完整产权。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付门面售卖款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照门面售卖款总额的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的门面及附属设施，并按照合同约定的用途使用该门面。未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构、用途或进行其他有损门面价值的行为。如因乙方原因导致门面损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。承担门面交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。三、门面售卖款及支付方式1.门面售卖款该门面的售卖款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付门面售卖款：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部款项后，抵作门面售卖款。首付款：在办理产权过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完产权过户手续后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、门面交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将门面交付给乙方。如因甲方原因导致交付迟延的，每逾期一天，甲方应按照门面售卖款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照门面售卖款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续门面交付时，双方应共同进行验收，并签署门面交付确认书。确认书应详细记载门面及附属设施的交付状态，包括但不限于门面的外观、内部结构、水电设施、消防设施等是否完好，是否能够正常使用等。如发现门面存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行修复或整改，直至符合合同要求。五、产权过户1.过户时间双方应在合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理门面产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致过户手续迟延办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用办理门面产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付门面或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。如甲方出售的门面存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该门面的完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，应双倍返还乙方定金，并按照门面售卖款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付门面售卖款或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变门面的结构、用途或进行其他有损门面价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照门面售卖款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，甲方有权没收乙方定金，并按照门面售卖款总额的[x%]向乙方收取违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行