出租商铺协议

出租商铺协议

本出租商铺协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月18日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的条款和条件租赁该商铺。

1.2该商铺的用途为【具体用途，如零售、餐饮等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金支付等】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户【甲方指定账户信息】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】元，作为履行本协议的保证。

4.2租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的【退还押金天数】个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，并保证商铺符合国家有关商铺出租的法律法规要求。

5.2甲方应于租赁开始日前将商铺交付给乙方，并保证商铺处于良好的可使用状态。

5.3甲方有权定期检查商铺的使用情况，但应提前【通知天数】日通知乙方。

5.4甲方应负责商铺的维修和保养工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，并遵守国家有关法律法规。

6.2乙方应妥善保管和使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行装修。

6.3乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用，如水电费用等。

6.4乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让渡给第三方，除非获得甲方书面同意。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

7.2如乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或转租、转让商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于【违约金金额】元的违约金。

7.3任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.2双方协商一致，可以解除本协议。一方要求解除本协议的，应提前【提前通知天数】日书面通知对方。

第九条不可抗力

9.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解决后续事宜。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司章