2025成都市住房制度改革购房合同

2025成都市住房制度改革购房合同正文第一条合同当事人1.1出卖人（以下简称甲方）：名称：法定代表人：营业执照号码：资质证书号码：地址：联系方式：1.2买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份号码/营业执照号码：联系地址：联系方式：第二条房源基本情况2.1甲方依法取得位于成都市区街道小区幢单元层号的预售商品房的销售权利。2.2该商品房的规划用途为：，建设工程规划许可证编号为：，施工许可证编号为：。2.3该商品房的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，分摊的共有建筑面积为：平方米。2.4该商品房所在土地的使用权性质为：，使用起止时间为：年月日至年月日。第三条商品房的销售依据3.1甲方与乙方的本次交易已取得相关部门的批准，符合成都市2025年住房制度改革的相关规定。3.2本次交易的商品房预售许可证编号为：，由成都市住房和城乡建设局颁发。第四条商品房价款及支付方式4.1该商品房的总价款为人民币：元整（大写：元整），其中包括：。4.2乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款，金额为人民币元整（大写：元整）。4.3乙方选择的付款方式为：（一次性付款/银行按揭贷款/公积金贷款/其他），并应按照以下约定履行：a)如选择银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请，并提供相关资料。如因乙方原因未能获得贷款批准，乙方应于日内将剩余房款一次性支付给甲方。b)如选择公积金贷款：乙方应于本合同签订之日起日内，向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料。如因乙方原因未能获得贷款批准，乙方应于日内将剩余房款一次性支付给甲方。c)其他付款方式：。第五条交付时间和交付条件5.1甲方应于年月日前向乙方交付该商品房，交付时应符合下列条件：a)该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；b)该商品房已取得房屋测绘报告；c)该商品房已取得相关权利证明，或已办理完毕相关登记备案手续；d)符合双方约定的其他条件：。5.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条商品房的验收及接收6.1乙方应在交付当日对商品房进行验收，如有质量问题或其他不符合约定的情形，乙方应在验收记录中注明，并有权要求甲方予以处理。6.2乙方未在约定的交付时间内对商品房进行验收的，视为甲方已按合同约定交付商品房。6.3交付后的商品房由乙方负责妥善保管，相关费用自理。第七条商品房的权属转移登记7.1甲方应于交付后日内为乙方办理房屋权属转移登记手续，乙方应积极协助并提供相关资料。7.2办理权属转移登记所需的费用由方承担。7.3因甲方原因未能在约定时间内办理完毕权属转移登记的，甲方应自逾期之日起每日按总房款的%向乙方支付违约金。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利：a)要求乙方按照合同约定支付房款；b)在乙方未按约履行义务时，有权解除合同并要求赔偿损失；c)其他：。8.2甲方的义务：a)按约定时间、质量向乙方交付商品房；b)协助乙方办理权属转移登记手续；c)保证所售商品房不存在权利瑕疵；d)其他：。8.3乙方的权利：a)要求甲方按约交付商品房；b)在商品房质量问题严重时，有权要求解除合同并赔偿损失；c)其他：。8.4乙方的义务：a)按约支付房款；b)协助甲方办理权属转移登记手续；c)妥善保管交付后的商品房；d)其他：。第九条违约责任9.1乙方未按约支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房款的%作为违约金。9.2甲方未按约交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付总房款的%作为违约金。9.3因任何一方原因导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿由此造成的实际损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。10.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合本合同约定的条件。第十二条争议的解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份。13.4其他约定：。以下无正文甲方（盖章）：法定代表人或授权