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文档简介

前期物业管理委托协议书范本

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为某小区（以下简称“本小区”）的开发商，乙方为具有物业管理资质的物业管理公司，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行本小区前期物业管理服务事宜，经协商一致，订立本协议。

一、委托管理事项

1.乙方负责本小区的前期物业管理服务，包括但不限于：物业共用部位和共用设施设备的维护、管理；环境卫生的清洁与保洁；安全防范；绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护；以及其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规和政策，以及本协议的规定，提供物业管理服务。

二、委托管理期限

1.本协议的委托管理期限自本小区交付使用之日起至业主委员会成立并与新的物业管理公司签订物业管理合同之日止。

2.如业主委员会未能在本小区交付使用后六个月内成立，则本协议自动延长至业主委员会成立并与新的物业管理公司签订物业管理合同之日止。

三、物业管理费用

1.物业管理服务费用由业主按其拥有的物业建筑面积支付，具体收费标准如下：

-住宅：XX元/平方米·月；

-商业：XX元/平方米·月；

-车库：XX元/平方米·月。

2.业主应于每月的第5日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。

3.乙方应定期向业主公布物业管理费用的收支情况，并接受业主的监督。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务工作；

-甲方应按时支付乙方的物业管理服务费用；

-甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的物业管理用房和设施设备。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权按照本协议的规定收取物业管理服务费用；

-乙方应按照本协议的规定提供物业管理服务；

-乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；

-乙方应妥善保管业主的个人信息，不得泄露或用于非法用途。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期金额的千分之五每日计算。

2.如乙方未按照本协议的规定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方

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