2025年度商业摊位租赁合同

2025年度商业摊位租赁合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：法定代表人：联系地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业摊位租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条

租赁物的基本情况1.1

甲方同意将其合法拥有所有权或使用权的位于（以下简称“租赁物”）的商业摊位出租给乙方使用。租赁物的用途为（如百货、餐饮、服饰等）。1.2

租赁物的具体位置、面积及其他相关信息如下：地址：面积：平方米用途：结构：1.3

租赁物的现状为（如已装修、未装修等），乙方已对租赁物的现状进行了充分了解，并确认其符合乙方的经营需求。第二条

租赁期限2.1

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2

租赁期满后，乙方若需继续租赁，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条

租金及支付方式3.1

租金标准为元/月/平方米，合计每月租金为元（大写：）。租金总计为元（大写：）。3.2

租金支付方式为（如月付、季付、年付），乙方应于每期支付租金的日前将租金支付至甲方指定账户。账户名称：开户银行：账户号码：3.3

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金的%作为违约金。3.4

除租金外，乙方还需向甲方支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费、卫生费等，具体收费标准为元/月，由乙方按月支付。3.5

甲方收取租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。第四条

租赁物的交付与验收4.1

甲方应在本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用。4.2

乙方在接收租赁物时应进行验收，对租赁物的质量、设施设备等进行确认。若乙方发现租赁物存在瑕疵或不符合约定用途的，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或更换。4.3

甲方完成交付后，乙方应签署《租赁物验收单》，该验收单作为本合同的附件。4.4

租赁期间，租赁物的修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第五条

租赁摊位的使用5.1

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变经营范围或用途。若需改变用途，应事先征得甲方书面同意。5.2

乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规及租赁物所在商场或市场的管理规定，不得进行违法经营活动。5.3

乙方不得擅自转租、转让或出借租赁物，若需变更承租人，应事先征得甲方书面同意。5.4

乙方在使用租赁物期间，不得妨碍其他承租人的正常经营活动，不得擅自占用公共区域。5.5

乙方在租赁期间内，不得进行擅自装修或改造，若需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的管理规定。5.6

乙方在租赁期间内，不得从事任何可能对租赁物或周围环境造成污染的经营活动。第六条

双方的权利和义务6.1

甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物；（2）甲方有权收取租金及其他约定费用；（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付租赁物；（4）甲方应按时履行租赁物的修缮义务；（5）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，除非乙方的行为违反了法律法规或本合同约定。6.2

乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方有权要求甲方按时履行修缮义务；（3）乙方应按时支付租金及其他约定费用；（4）乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得故意损坏；（5）乙方应在租赁期限届满后将租赁物及其附属设施返还给甲方，不得擅自拆除或带走。第七条

保证金7.1

为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付保证金元（大写：）。保证金支付时间为年月日。7.2

保证金用于保障甲方在乙方违反本合同约定时的损失赔偿。若乙方在租赁期限内无违约行为，甲方应在租赁期限届满后日内将保证金无息退还给乙方。7.3

若乙方发生违约行为，甲方有权直接从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需承担差额部分的赔偿责任。7.4

保证金的退还方式为（如银行转账、现金等），由甲方书面通知乙方。第八条

合同的变更与解除8.1

经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。8.3

若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途的；（3）乙方进行违法经营活动的；（4）乙方擅自转租、转让或出借租赁物的。8.4

若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方未按约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用的；（3）甲方违反本合同约定，严重妨碍乙方正常经营活动的。8.5

合同解除后，乙方应在日内将租赁物返还给甲方，并结清所有应付费用。第九条

违约责任9.1

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元（大写：）。9.2

若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3

若因乙方原因导致合同解除的，保证金不予退还，作为对甲方的赔偿。9.4

若因甲方原因导致合同解除的，除退还保证金外，还应向乙方赔偿相应的损失。第十条

争议的解决10.1

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2

在诉讼过程中，本合同中不涉及争议的条款仍需继续履行。第十一条

其他条款11.1

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2

本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4

本合同自双方签字盖章之