定西店铺租赁合同协议

定西店铺租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于定西市[店铺具体地址]的店铺事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于定西市[具体街道名称及门牌号]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日将店铺及附属设施完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店铺及附属设施完好无损，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供店铺的产权证明或相关合法证明文件。甲方应在租赁期限开始前将店铺及附属设施交付乙方使用，并确保店铺及附属设施处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺及附属设施。乙方有权在法律法规允许的范围内自主经营，并享有经营收益。在租赁期限内，如遇店铺及附属设施出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店铺的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店铺及附属设施交还甲方。如乙方对店铺进行了装修或改造，乙方应在交还店铺前将装修及改造部分拆除，恢复店铺原状。但甲方同意保留的除外。五、店铺装修及改造1.装修改造约定：乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。甲方应在收到乙方通知及方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造要求：乙方的装修改造应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得破坏店铺的主体结构，不得影响店铺的安全使用。装修改造过程中产生的一切费用及责任由乙方自行承担。3.装修改造后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除甲方同意保留的外，乙方应自行拆除，恢复店铺原状。如乙方未按约定拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将店铺及附属设施交付乙方使用，或交付的店铺及附属设施不符合约定，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或擅自转租、转借店铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用店铺及附属设施，导致店铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲