宾馆出租房合同协议

宾馆出租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的宾馆出租房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的宾馆[房间号]出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[卧室数量]个卧室、[卫生间数量]个卫生间、[客厅数量]个客厅等配套设施。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施：该房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、床上用品等]，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。4.宾馆服务：甲方为乙方提供以下宾馆服务[详细描述服务内容，如24小时热水供应、每日客房清洁、免费WiFi等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定为乙方提供相应的宾馆服务。4.甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施，并享受甲方提供的宾馆服务。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及宾馆的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应爱护环境卫生，保持房屋整洁。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施或未提供相应的宾馆服务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改或减免租金。如甲方逾期未整改或未减免租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x%]。同时，乙方应负责修复或照价赔偿房屋及附属设施的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。如损失难以确定的，应按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲