学校食堂转租合同协议VIP

学校食堂转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与学校签订了食堂经营合同，现甲方欲将学校食堂转租给乙方经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：学校[食堂具体所在位置]，建筑面积为[x]平方米，包括操作间、用餐区、储物间等相关区域。2.设施设备：食堂现有设施设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具、通风设备、水电设施等（详见附件《食堂设施设备清单》），乙方应在接收时进行详细查验，如发现问题应及时与甲方沟通确认。3.经营范围：乙方在租赁期间经营学校食堂，提供符合学校师生口味及营养需求的餐饮服务，具体经营范围包括早餐、午餐、晚餐及其他学校允许的加餐服务等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应在期满之日起____日内将食堂及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。租金应根据学校食堂经营的实际情况，按照市场行情及物价指数等因素在每年____月进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后____日内向乙方提供正规发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的食堂经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。在租赁期间，如因学校政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前____日通知乙方。2.义务确保其对食堂拥有合法的转租权，保证乙方在租赁期间能够正常经营食堂，不受第三方干扰。协助乙方办理食堂经营所需的相关证件及手续，如卫生许可证、食品经营许可证等，费用由乙方承担。负责协调乙方与学校之间的关系，及时传达学校关于食堂经营的各项要求和通知。在租赁期间，对食堂的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营食堂，合理安排餐饮服务内容及价格。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持，保障其正常经营权益。在租赁期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间食堂的水电费、燃气费、物业费、食材采购费、员工工资等一切经营费用。遵守国家法律法规及学校关于食堂经营的各项规章制度，诚信经营，确保食品安全卫生，提供优质的餐饮服务。爱护食堂的设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将食堂擅自转租、转借或与他人合作经营。定期向甲方报送食堂经营情况及财务报表，接受甲方的监督检查。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将食堂及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食堂食品采购、加工、储存、销售等环节符合卫生标准。2.乙方应配备专业的食品安全管理人员，定期对食堂员工进行食品安全培训，提高员工的食品安全意识。3.乙方应按照规定对食堂进行清洁消毒，保持食堂环境整洁卫生。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证件及手续，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的经营损失。若甲方未按照本合同约定对食堂设施设备进行维修保养，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任，同时甲方有权没收乙方支付的押金。若乙方擅自改变食堂经营范围或经营方式，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借食堂或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任，同时甲方有权没收乙方支付的押金。若乙方因食品安全问题被相关部门查处，导致甲方受到行政处罚或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将食堂及相关设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方的损失，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有