建房房屋合同协议

建房房屋合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方建房位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。房屋共[x]层，户型为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋设计要求乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同认可的设计方案进行施工。若施工过程中需要对设计进行变更，需经甲方书面同意。房屋的建筑风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面装饰材料为[详细材料名称及规格要求]，内部装修标准为[简要描述装修档次及要求，如地面铺设瓷砖、墙面乳胶漆等]。3.建房工期本工程自合同签订之日起[x]天内开工，预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划施工，确保工程按时完成。若乙方未能按照进度计划施工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对工程质量、进度、安全等方面存在问题时，有权要求乙方及时整改。按照合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供施工现场具备施工条件的场地，并负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如建房许可证等（若有）。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方按照合同约定提供施工所需的资料和条件。在施工过程中遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常施工时，有权要求顺延工期。2.义务具备相应的建房资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，按照国家有关规定和合同约定向甲方提供竣工资料，并负责办理竣工验收手续。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款：基础工程完工后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]；主体结构完工后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]；内外装修工程完工后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]。每次支付进度款前，乙方应向甲方提交工程进度报告及相关资料，经甲方审核确认后支付。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]。4.质量保证金：合同总金额的[x%]作为质量保证金，在质量保修期届满后[x]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，变更部分的工程款按照以下方式计算：如变更部分的工程量有增减，按照实际发生的工程量及合同约定的单价进行结算。如变更部分的工程内容涉及新的单价，双方应协商确定新的单价。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的资料和条件，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商