家宴城租赁合同协议

家宴城租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有家宴城相关场地及设施，乙方有意租赁用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方家宴城事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[家宴城详细地址]的家宴城整体出租给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米，场地内包含多个不同规格的宴会厅、包间、厨房、餐厅大厅、储物间、停车场等设施。2.设施设备家宴城内配备有齐全的餐饮经营所需设施设备，包括但不限于桌椅、餐具、厨具、冷藏设备、空调系统、音响设备、照明设备等，具体设施设备清单见本合同附件一。3.服务内容甲方应保证家宴城场地及设施设备处于良好的使用状态，为乙方提供场地使用期间的物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫、设施设备维护保养等。乙方有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主开展餐饮经营活动，提供各类餐饮服务。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在[具体支付日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定经营。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁场地及设施设备符合国家相关标准和规定，具备合法的经营使用条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地及设施设备，并保证其正常使用功能。负责对租赁场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主使用租赁场地及设施设备，开展餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供相应的服务和支持。在租赁场地内的装修、装饰及添置的设备设施，在租赁期满或合同解除后，乙方有权按照本合同约定进行处置，但不得损害甲方利益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关要求，并承担相应费用。按照国家相关规定办理餐饮经营所需的各类证照手续，并承担相应费用。在经营过程中，接受相关部门的监督检查，如因乙方原因导致的行政处罚或纠纷，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损。五、场地的装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁场地的结构安全和正常使用功能。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工安全。在装修改造过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方应无偿留给甲方。甲方有权要求乙方恢复租赁场地原状，乙方应在甲方要求的期限内完成，费用由乙方承担。六、物业管理与费用1.物业管理甲方负责家宴城的物业管理服务，包括但不限于场地清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。2.物业管理费用物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。但如因乙方原因导致物业管理费用增加的部分，由乙方承担。七、水电费及其他费用1.乙方在租赁场地内经营期间发生的水电费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等各项费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应在收到相关部门缴费通知后的[缴费期限]内完成缴费，如因乙方逾期缴费导致的滞纳金、罚款等费用，由乙方承担。如因乙方欠费导致甲方被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、保险1.甲方负责对租赁场地的主体结构及公共设施设备购买财产保险，保险费用已包含在租金中。2.乙方应自行对其在租赁场地内的财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担责任。在租赁期间，乙方应将其购买保险的相关信息告知甲方。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场地及设施设备，或租赁场地及设施设备不符合约定条件，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、结构或进行破坏性使用，或未经甲方书面同意将租赁场地转租、转借他人使用的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设施设备，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁场地内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。5.如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用租赁场地的时间结算租金及相关费用，多退少补。3.如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定及时办理交接手续，结清所有费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖