公租房管理服务协议合同

公租房管理服务协议合同甲方（公租房管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（公租房承租方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方管理的公共租赁住房（以下简称"公租房"），为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁公租房及甲方提供管理服务事宜达成如下协议：一、公租房基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.配套设施：该公租房配备有[列举配套设施，如水电设施、厨卫设备、门窗等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还公租房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，重新签订租赁合同。三、租金及相关费用1.租金标准：乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付租金，月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方缴纳人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并腾空房屋，经甲方验收合格后，押金无息退还乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间使用公租房所产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用公租房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。有权根据国家政策法规及实际情况，对公共租赁住房的管理规定进行调整，并及时通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的公租房及相关配套设施，并保证其正常使用。负责对公租房及其附属设施设备进行定期检查、维修和养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致公租房及其附属设施设备损坏或不能正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与公租房使用相关的手续，如水电开户、燃气开通等。依法维护公共租赁住房小区的公共秩序和环境卫生，提供必要的安全保卫和物业服务。按照国家及地方政策法规的要求，对公共租赁住房的相关信息进行公示，并接受乙方及社会公众的监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用公租房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方享有对公租房进行合理装修和改造的权利，但不得破坏房屋主体结构和改变房屋用途，装修改造方案需事先征得甲方书面同意。对甲方违反本协议约定或侵害乙方合法权益的行为，有权向甲方提出异议并要求改正，或向相关部门投诉、举报。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。不得擅自改变公租房的用途，不得将公租房转借、转租、转让给他人使用，不得利用公租房从事违法违规活动。合理使用公租房及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因不可抗力等原因造成损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商处理。遵守公共租赁住房小区的管理规定，爱护小区公共环境和设施设备，不得在小区内大声喧哗、乱停乱放车辆、私拉乱接电线等影响他人正常生活的行为。配合甲方的管理和服务工作，接受甲方的监督检查。如甲方要求乙方提供相关资料或协助办理相关事项，乙方应积极配合。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好地交还甲方。五、房屋维修与养护1.甲方维修责任甲方负责对公租房的主体结构、屋面防水、外墙渗漏、给排水管道、供电线路等共用部位和共用设施设备进行维修和养护。甲方应定期对公租房进行巡查，及时发现并处理房屋及设施设备存在的安全隐患。对于一般性维修，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修；对于重大维修，甲方应及时制定维修方案，并在合理时间内完成维修工作。2.乙方维修责任乙方应负责保护公租房内的自用部位和自用设施设备的完好，如因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的，由乙方承担维修费用。乙方发现自用部位或自用设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回公租房，乙方所缴纳的押金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变公租房用途的；将公租房转借、转租、转让给他人使用的；连续[x]个月以上未按本协议约定支付租金或相关费用的；利用公租房从事违法违规活动的；故意损坏公租房及其附属设施设备，经甲方要求拒不修复或赔偿的；违反公共租赁住房小区管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，情节严重的。若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方退还已缴纳的租金及押金，赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的公租房及相关配套设施，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；因甲方原因导致公租房及其附属设施设备严重损坏或不能正常使用，经甲方维修后仍无法满足乙方正常居住需求的；违反本协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。2.合同终止租赁期满，本协议自然终止。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，并有权解除本协议，收回公租房，乙方所缴纳的押金不予退还。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公租房的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用公租房而产生的合理费用。3.若乙方擅自改变公租房用途、转借、转租、转让给他人使用或利用公租房从事违法违规活动的，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除本协议，收回公租房，乙方所缴纳的押金不予退还。4.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括[列举附件内容，如房屋平面图、设施设备清单等]。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________