厂房租赁合同协议书

厂房租赁合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体以产权证书或相关测绘报告为准。厂房内部空间布局合理，包括[列举主要区域，如生产车间、仓库、办公区域等]，能够满足乙方正常生产经营活动的需要。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于电力供应系统，具备[x]千瓦的用电负荷，以满足乙方生产设备的正常运行；供水系统，每日可供水量为[x]立方米；排水系统畅通；消防设施符合国家相关标准，配备有[列举消防设施种类，如灭火器、消火栓等]；电梯[如有]，运行状况良好，可载重[x]吨。厂房外设有独立的停车位[x]个，方便乙方车辆停放。3.附属场地租赁范围内还包括与厂房相连的附属场地，面积约为[x]平方米，可作为乙方货物装卸、临时堆放等用途。附属场地地面经过硬化处理，便于车辆通行和货物堆放。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/一年]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该厂房具备合法出租条件，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定，按时交付厂房及相关配套设施，并确保其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复，确保乙方的正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及相关配套设施。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对厂房内部进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用租赁厂房及相关配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致厂房及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因其经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应做好厂房内的消防安全、环境保护等工作，确保符合国家相关标准。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及相关配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。乙方交还的厂房及设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.厂房维修租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修。如因不可抗力或乙方使用不当导致厂房主体结构损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修，费用由责任方承担。对于厂房内部的非主体结构设施及配套设施，如乙方在使用过程中发现损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修，如因乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致损坏的，维修费用由甲方承担。2.乙方责任乙方应定期对租赁厂房及设施进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。乙方应合理使用厂房及设施，避免因自身原因造成不必要的损坏。在租赁期间，乙方因使用需要对厂房进行的装修、改造及增添的设备等，乙方应负责维修和保养。如因乙方维修保养不善导致损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。六、保险1.甲方责任甲方应自行购买厂房的财产保险，保险范围包括厂房主体结构、附属设施等，保险金额应不低于厂房的重置价值。甲方应在保险合同生效后[x]天内将保险合同复印件提供给乙方。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方办理相关理赔手续。因保险理赔获得的款项应首先用于修复受损的厂房及设施，如有剩余，应归甲方所有；如保险理赔不足以弥补损失，不足部分由责任方承担。2.乙方责任乙方应自行购买其在厂房内的设备、货物等财产的保险，保险金额应足以覆盖其实际价值。乙方应在保险合同生效后[x]天内将保险合同复印件提供给甲方。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理相关理赔手续。因保险理赔获得的款项归乙方所有，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途、进行装修改造或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务不因本合同的终止而解除。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内