山塘出租合同协议

山塘出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[山塘具体地址]的山塘（以下简称"该山塘"），乙方有意承租该山塘用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山塘位置：该山塘位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山塘面积：经双方测量或估算，该山塘面积约为[x]亩。3.山塘现状：目前山塘内有[现有蓄水情况描述]，周边有[周边环境情况描述，如植被、道路等]。山塘堤坝[堤坝状况描述，是否完好等]，配套设施包括[如有，列举相关设施，如进水口、排水口等及其状况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力等因素导致租金需要调整的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对山塘的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇国家建设需要征用或征收该山塘，有权获得相应的补偿，并有权解除本合同，无需承担违约责任。2.义务保证对该山塘拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山塘。协助乙方解决在使用山塘过程中遇到的与周边村民等第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的除外。按照合同约定向乙方提供山塘相关的资料和信息。在租赁期间，对山塘的自然损耗进行必要的维护和修缮，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用山塘。对山塘进行必要的维护和改良，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变山塘的主体结构和用途。维护和改良费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将山塘恢复原状。在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况导致无法正常使用山塘，有权要求甲方给予一定的租金减免或协商解决办法。2.义务按照本合同约定的用途使用山塘，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责山塘的日常管理和维护，保证山塘的安全和正常使用，如因乙方管理不善导致山塘损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。保护山塘周边的生态环境，不得进行破坏生态环境的行为。在租赁期限届满或合同解除后，及时交还山塘，并保证山塘及附属设施完好无损。未经甲方同意，不得留存任何物品或设施设备。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回山塘，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失：擅自改变山塘用途的；逾期支付租金超过[x]日的；擅自将山塘转租、转借他人的；对山塘进行破坏性使用，导致山塘及附属设施严重损坏的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权依照本合同的约定解除合同。4.租赁期满或双方约定的合同终止条件成就时，本合同自动解除。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____