厂租合同协议

厂租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房及相关附属设施（以下简称"租赁标的物"），乙方有意租赁该租赁标的物用于[乙方生产经营项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物详情1.厂房位置：位于[厂房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[具体楼层数]层。结构：[描述厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如消防设施、水电设施等]2.附属设施空地：租赁标的物周边有面积为[x]平方米的空地，可用于[乙方计划用途，如货物堆放、车辆停放等]。办公区域：包含独立的办公区域，面积为[x]平方米，内部装修情况为[简要描述装修状况，如精装修、毛坯等]，配备有[办公区域内配备的设施，如办公桌椅、照明设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应于本合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金应在[具体日期]前支付完毕。次年及以后年度的租金，乙方应在每年[具体日期]前一次性支付全年租金。3.租金支付账户甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金（如有）。2.义务应确保租赁标的物符合安全使用标准，提供的厂房及附属设施应能正常使用，无质量问题。在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及由此给乙方造成的损失。协助乙方办理与租赁标的物相关的生产经营所需的审批手续（如有），费用由乙方承担。尊重乙方对租赁标的物的合法使用权益，不得干扰乙方的正常生产经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁标的物（紧急情况除外）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如维修租赁标的物等。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方未在规定期限内整改到位，乙方有权自行采取措施消除隐患，费用由甲方承担，同时乙方有权相应减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途及外观。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自进行的装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责租赁标的物内部的日常维修、保养工作，确保租赁标的物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏，乙方应承担维修费用。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保持租赁标的物的完好状态（正常损耗除外）。乙方负责清理租赁标的物内的物品，拆除自行增设的设备设施（如有），恢复租赁标的物原状。如乙方未在规定时间内清理或拆除，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。六、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构及主要设施设备（如消防设施、水电设施等）的维修保养，确保其正常使用。甲方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时维修。对于甲方负责维修的项目，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁标的物或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责租赁标的物内部的日常维修、保养工作，包括但不限于门窗、水电线路、照明设备等。乙方应合理使用租赁标的物，如发现问题应及时通知甲方并进行维修。如因乙方使用不当或故意损坏租赁标的物，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复原状。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、保险1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险范围包括厂房及附属设施，保险金额应不低于租赁标的物的价值。甲方应在保险合同生效后[x]日内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方应自行购买生产经营所需的相关保险，如财产险、责任险等，保险费用由乙方自行承担。乙方应在保险合同生效后[x]日内将保险单复印件提供给甲方。3.在租赁期间，如因保险事故导致租赁标的物损坏或乙方遭受损失，双方应按照各自购买的保险合同约定向保险公司索赔，保险公司赔付不足部分，按照本合同约定由责任方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或租赁标的物存在质量问题影响乙方正常使用，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金，同时赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等相关损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述擅自提前收回租赁标的物的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应支付拖欠租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改。如乙方未在规定时间内整改，甲方有权自行整改，费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变导致租赁标的物损坏或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将租赁标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还租赁标的物或未清理租赁标的物内物品、拆除自行增设的设备设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行处理租赁标的物内的物品及设备设施，费用由乙方承担，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另